Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Beukenlaan 5

8085RK Doornspijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Beukenlaan 5 Doornspijk
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve split-level villa op royaal bosperceel met paardenfaciliteiten Aan de lommerrijke Beukenlaan in Doornspijk, te midden van rust en natuur, staat deze unieke vrijstaande split-level villa – een oase van comfort, ruimte en privacy. De woning is prachtig gelegen op een royaal en zonnig perceel grenzend aan het bos en op loopafstand van de zandverstuiving. De villa beschikt over moderne voorzieningen en een indeling die op elegante wijze verschillende woonfuncties scheidt. De niveauverschillen, de recent vernieuwde keuken (december 2022), het verhoogde terras met jacuzzi en overkapping én de paardenfaciliteiten maken deze woning uniek. Bijzonder aan deze woning is de multifunctionele benedenverdieping, die uitermate geschikt is als praktijkruimte aan huis of als zelfstandig appartement met eigen ingang. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor werken aan huis of gastenverblijf. Dankzij 38 zonnepanelen, een laadpaal, alarm- en camerasysteem en meerdere airco-units is hier niet alleen aan comfort, maar ook aan duurzaamheid gedacht. De tuin rondom ademt rust, met volwassen bomen, bloeiende borders en directe toegang tot de natuur. Een ideale locatie voor wie het buitenleven wil combineren met luxe en hoogwaardige woonkwaliteit. Bovendien zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen zoals Nunspeet, ’t Harde en Elburg binnen korte afstand bereikbaar. Een zeldzame split-level woning op een prachtige locatie in het groen – ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en het ultieme buitengevoel. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1977; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dak vernieuwd en geïsoleerd (2023), vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas HR++ (2023); Woonoppervlakte: ca. 246 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 103 m²; Inhoud: ca. 919 m³; Externe bergruimte: ca. 61 m²; Perceeloppervlakte: 5.203 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Via een trap bereikt u de beletage, waar de hoofdentree zich bevindt. U wordt verwelkomd in een ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en een infraroodsauna – een aangename toevoeging die past bij het luxe wooncomfort dat deze woning biedt. Vanuit hier betreedt u het woongedeelte, waar keuken en woonkamer op elegante wijze in elkaar overvloeien en waar hoogte, lichtinval en zichtlijnen naar buiten een centrale rol spelen. De keuken is in december 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, een magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Daarnaast is er ook een stoomoven aanwezig voor de échte liefhebber. De huidige bewoners hebben in de keuken twee elektrisch bedienbare Velux dakramen laten plaatsen voor extra daglicht, dimbare spots en een doorkijk van de keuken naar de woonkamer gecreëerd, waardoor een prachtig zicht op de tuin is ontstaan. De woonkamer en keuken zijn voorzien van, witte Jasno shutters en Noorse leisteenvloer met heteluchtverwarming. Ook is er één van de zes aanwezige airco-units, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak, cv-installatie en een achterdeur naar buiten. De woonkamer is gericht op de tuin, met directe toegang tot het verhoogde terras dat uitzicht biedt op het prachtige bosperceel. Het terras is voorzien van een jacuzzi, buitendouche en een elektrisch afsluitbare overkapping van Brustor met voor- en zij-screens, wat het buitenleven hier tot een waar genot maakt. Of u nu geniet van lange zomeravonden bij de buitenhaard of in alle rust de ochtend begint met uitzicht op uw eigen perceel, deze woning biedt u een permanent vakantie gevoel. Via een houten trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, waaronder een werkkamer met airco en een royale master bedroom met inloopkast, airco en directe toegang tot de tuin. De ensuite badkamer is in 2021 gerealiseerd en biedt luxe in de vorm van dubbele inloopdouches, een dubbele wastafel, douchetoilet (Duravit) vloerverwarming en ingebouwde kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en verwarmingspaneel. Een verdieping lager bevindt zich het souterrain, een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Hier is onder andere veel bergruimte aanwezig met pantry én een technische ruimte, voorzien van cv-installatie, boiler en heteluchtverwarming met luchtbevochtiger. De multifunctionele benedenverdieping is voorzien van een praktijkruimte met airco en schuifpui. Daarnaast is er ook studio/slaapkamer met inloopkast voorzien van eigen entree, ideaal voor gasten of als inpandig appartement te gebruiken. TUIN Via de (elektrisch bedienbare) toegangspoort en de lange oprit komt u bij het parkeergedeelte naast de woning. Hier zijn twee carports en een houten schuur geplaatst, waarvan één voorzien is van 16 zonnepanelen. Deze grootste carport biedt tevens genoeg ruimte voor het stallen van uw camper, caravan of paardentrailer en er is een laadpunt voor uw elektrische auto aanwezig. Achter de woning ligt een royaal gazon dat uitstekend wordt onderhouden door een robotmaaier en een beregeningsinstallatie vanuit eigen bron, rondom het perceel staan hoge bomen waardoor u het gevoel krijgt dat u midden in het bos woont. Direct rondom de woning treft u een prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes waardoor u de gehele dag kun genieten van de zon en/of schaduw en een verscheidenheid aan beplanting en diverse paden. Eén van die paden leidt u naar de paardenstallen met ruimte voor meerdere paarden. Het erf beschikt over vier paardenstallen (twee van 3x3 m en twee van 3x6 m waarvan een met schuifwand voor een paard met veulen ) met vorstvrije waterbakken. De andere is ingericht als opslag met een zadelkast en warm water (boiler). Ook is er een lichtmast aanwezig van de voormalige paardenbak. Dankzij de extra oprit en hekafscheiding is eenvoudig een paardenplek of paddock te realiseren. Daarnaast is er een opslagruimte voor hout en/of hooi en stro aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en groen uit. Rondom de woning zorgen oude, volgroeide bomen voor beschutting. De borders zijn beplant met onder andere hortensia’s, rododendrons, rozen en vlinderstruiken, wat in elk seizoen kleur en leven toevoegt. In de lente en zomer vormen deze bloeiende planten een prachtig decor en trekken ze volop vlinders en vogels aan. Bovendien komen er regelmatig eekhoorns langs om een nootje uit het voederhuisje mee te nemen. Het geheel heeft een charmante uitstraling, met voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van de buitenlucht. Dankzij de ruime opzet is er altijd een mooi plekje om te ontspannen. Vanuit de woning loopt u direct het bos in en binnen 10 minuten loopt u op de zandverstuiving van Natuurgebied De Haere. Daarnaast kunt u in de nabije omgeving heerlijk wandelen of fietsen om helemaal tot rust te komen. Ondanks de vrije locatie ligt de woning absoluut niet afgelegen. In de directe omgeving zijn er o.a. supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De omliggende dorpen zoals ’t Harde, Nunspeet en de fraaie vestingstad Elburg zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Via Nunspeet of ’t Harde rijdt u zo de A28 op. Via de A28 bent u snel in Zwolle, Harderwijk, Amersfoort of Utrecht. Binnen een uur bent u in Amsterdam, Groningen of Friesland. Verder zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (treinstations in ’t Harde en Nunspeet). VOORZIENINGEN • 22 zonnepanelen op de woning en 16 zonnepanelen op de carport; • Infraroodsauna; • 6 airco-units (koelen en verwarmen); • Camerasysteem; • Alarminstallatie; • Ingebouwde horren; • Laadpaal; • Jacuzzi (incl. warmtepomp) met buitendouche; • Overkapping (Brustor) met elektrisch afsluitbare zijkanten; • Volledig omheind perceel met elektrisch bedienbare poort; • Waterontharder • Eigen waterbron; • Beregeningsinstallatie; • Schilderwerk buiten (2024); • Robotmaaier. VERKOPERS AAN HET WOORD Wonen waar natuur, activiteit, rust en beleving samenkomen Vanuit onze woning stap je zó de natuur in. Direct achter het huis beginnen wandelpaden die je leiden door bos, heide en zandverstuiving — een uniek gebied waar je zomaar oog in oog kunt staan met een ree. Hier ervaar je elke dag de rust en ruimte van de Veluwe. Op je mountainbike rijd je rechtstreeks prachtige routes door de omgeving van ’t Harde, Nunspeet, Vierhouten, Epe en Heerde. En wie liever de (race)fiets pakt, heeft de hele Veluwe als speelveld: eindeloze wegen, afwisselende landschappen en altijd die frisse boslucht. Na een dag buiten is het heerlijk ontspannen op een van de gezellige terrasjes in Vierhouten, Elspeet of Epe. Of geniet van een sfeervol diner in Nunspeet of de historische vestingstad Elburg — beide op korte afstand van huis. En dan… de avond. Terwijl de zon ondergaat en de sterren langzaam verschijnen, kom je tot rust in de jacuzzi in je eigen tuin. Met een drankje in de hand geniet je van de stilte, de natuur en het vrolijke gezang van de vele vogels om je heen. Een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie. We hebben hier met heel, heel veel plezier gewoond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
5203 m²
Inhalt
919 m³
Gebäude mit Außenbereich
103 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8085

Google Karten

Standort von Doornspijk

Entdecken Sie, wo Makler in Doornspijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doornspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornspijk. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornspijk
Jahr Einwohner
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

373

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

268

Bezeichnung B

219

Bezeichnung F

155

Bezeichnung D

154

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornspijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Doornspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.