Direkt zum Inhalt
Logo von Blinq Makelaars

Berkenlaan 4 I

6865XE Doorwerth • Gelderland

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Berkenlaan 4 I Doorwerth
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim appartement met twee balkons, grote berging en royale zolderkamer Comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie in het groene Doorwerth. Op een aantrekkelijke locatie in het charmante en bosrijke Doorwerth ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement. Deze woning biedt niet alleen een slimme en speelse indeling, maar ook volop leefruimte dankzij twee zonnige balkons, een grote berging in de onderbouw én een royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Het geheel straalt comfort en functionaliteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met nét dat beetje extra. De huidige eigenaar heeft de beschikbare ruimte optimaal benut en de woning stijlvol afgewerkt. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen of mensen die comfortabel en ruim willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Wonen in Doorwerth: Doorwerth is een prachtig gelegen dorp in de gemeente Renkum, aan de rand van de Veluwe en aan de zuidzijde begrensd door de rivier de Nederrijn. Het dorp is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, onder meer door de Duno-bossen en over de stuwwallen langs de Rijn. Kasteel Doorwerth, een van de oudste kastelen van Nederland, ligt op steenworp afstand en is zeker een bezoek waard. Daarnaast beschikt het dorp over winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een goede busverbinding met Arnhem en Wageningen. Doorwerth is bijzonder geschikt voor mensen die graag groen en rustig willen wonen, maar toch binnen korte tijd in de stad willen zijn. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem, en Wageningen is eenvoudig per fiets of bus bereikbaar. Indeling Woonverdieping: U betreedt het appartement via een nette, centrale entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de overige vertrekken. Keuken: Een ruime en lichte keuken met grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Ideaal voor wie graag kookt . Woonkamer: De royale woonkamer/eetkamer is bijzonder ingedeeld dankzij de trapopgang naar de zolder. Hierdoor ontstaat een unieke en levendige woonruimte. Badkamer: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en stijlvol meubel. Zolderverdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige slaapkamer met kleedruimte. Deze verdieping voegt een aanzienlijke hoeveelheid bruikbare woonruimte toe aan het appartement en is multifunctioneel in te richten (bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte). Extra's en bijzonderheden: - Twee ruime en zonnige balkons. - Grote berging in de onderbouw met mogelijkheid voor het stallen van een motor. - Kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm. - Zolder via vaste trap bereikbaar en functioneel ingericht. - Geheel instapklaar en desgewenst gemeubileerd te koop. - Rustige ligging maar toch centraal: nabij winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. - Gelegen in een natuurrijke omgeving met bos, heuvels en rivierlandschap. - Op slechts 10 minuten fietsen van Wageningen, goede verbinding met Arnhem. Interesse? Wilt u deze unieke woning met eigen ogen komen bekijken? Schrijf u dan geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website: of neem contact op met ons kantoor in Arnhem via 026-7114555. We plannen graag een bezichtiging met u in!

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2025 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.