Jump to content
Logo of Blinq Makelaars

Berkenlaan 4 I

6865XE Doorwerth • Gelderland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Berkenlaan 4 I Doorwerth
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim appartement met twee balkons, grote berging en royale zolderkamer Comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie in het groene Doorwerth. Op een aantrekkelijke locatie in het charmante en bosrijke Doorwerth ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement. Deze woning biedt niet alleen een slimme en speelse indeling, maar ook volop leefruimte dankzij twee zonnige balkons, een grote berging in de onderbouw én een royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Het geheel straalt comfort en functionaliteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met nét dat beetje extra. De huidige eigenaar heeft de beschikbare ruimte optimaal benut en de woning stijlvol afgewerkt. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen of mensen die comfortabel en ruim willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Wonen in Doorwerth: Doorwerth is een prachtig gelegen dorp in de gemeente Renkum, aan de rand van de Veluwe en aan de zuidzijde begrensd door de rivier de Nederrijn. Het dorp is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, onder meer door de Duno-bossen en over de stuwwallen langs de Rijn. Kasteel Doorwerth, een van de oudste kastelen van Nederland, ligt op steenworp afstand en is zeker een bezoek waard. Daarnaast beschikt het dorp over winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een goede busverbinding met Arnhem en Wageningen. Doorwerth is bijzonder geschikt voor mensen die graag groen en rustig willen wonen, maar toch binnen korte tijd in de stad willen zijn. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem, en Wageningen is eenvoudig per fiets of bus bereikbaar. Indeling Woonverdieping: U betreedt het appartement via een nette, centrale entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de overige vertrekken. Keuken: Een ruime en lichte keuken met grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Ideaal voor wie graag kookt . Woonkamer: De royale woonkamer/eetkamer is bijzonder ingedeeld dankzij de trapopgang naar de zolder. Hierdoor ontstaat een unieke en levendige woonruimte. Badkamer: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en stijlvol meubel. Zolderverdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige slaapkamer met kleedruimte. Deze verdieping voegt een aanzienlijke hoeveelheid bruikbare woonruimte toe aan het appartement en is multifunctioneel in te richten (bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte). Extra's en bijzonderheden: - Twee ruime en zonnige balkons. - Grote berging in de onderbouw met mogelijkheid voor het stallen van een motor. - Kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm. - Zolder via vaste trap bereikbaar en functioneel ingericht. - Geheel instapklaar en desgewenst gemeubileerd te koop. - Rustige ligging maar toch centraal: nabij winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. - Gelegen in een natuurrijke omgeving met bos, heuvels en rivierlandschap. - Op slechts 10 minuten fietsen van Wageningen, goede verbinding met Arnhem. Interesse? Wilt u deze unieke woning met eigen ogen komen bekijken? Schrijf u dan geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website: of neem contact op met ons kantoor in Arnhem via 026-7114555. We plannen graag een bezichtiging met u in!

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2026 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.