Direkt zum Inhalt
Logo von NMG Makelaardij

Dillenburg 48

6865HL Doorwerth • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Dillenburg 48 Doorwerth

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00

Op zoek naar een gezellig en fijn vier kamer appartement met royaal balkon? Dit is je kans. Dit unieke appartement is perfect voor diegene die van groen houdt maar die ook graag dichtbij (winkel)voorzieningen wil wonen. Het appartementencomplex heeft verschillende entrees waardoor je altijd makkelijk en dichtbij kan parkeren. Je gasten kunnen aanbellen in de nette, verzorgde entree en kunnen kiezen om met de trap of lift naar de juiste etage te gaan. Via de intercom geef je zelf toegang tot het complex. Je bent snel in je eigen appartement: eenmaal de trap op naar de eerste verdieping en je bent er al. In de ruime hal heb je voldoende plek om je jassen en schoenen netjes op te bergen, zodat je gasten altijd plezierig ontvangen worden. Er is in de ruime keuken een mooie lichtinval zodat je daar plezierig kan werken. Er is voldoende werkruimte op het aanrecht zodat je hier makkelijk een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. Er blijft nog voldoende ruimte voor een tafel zodat je hier ook makkelijk kunt ontbijten. Gasten kunnen ook makkelijk bij je aanschuiven tijdens het voorbereiden van de maaltijd. Ben je een kookliefhebber? De keuken is makkelijk uit te breiden en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een mooi eiland met gezellige eetbar. De woonkamer is op meerdere manieren leuk in te delen. Er is plek voor een comfortabele loungebank en bijvoorbeeld een eettafel of een mooie kast. Dankzij de grote ramen geniet je hier bovendien van veel natuurlijk licht, wat de woonkamer een aangename en open sfeer geeft. Er is veel privacy in het appartement. Je hebt maar weinig inkijk en vanaf je favoriete plek kijk je vrij uit over het groen in de omgeving. Via de schuifpui stap je makkelijk het balkon op: een dubbel, dus extra groot balkon dat zelfs langs de slaapkamer doorloopt. Je kan hier makkelijk een royale loungebank plaatsen en aan de andere kant een gezellige zit om te dineren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het de ideale plek om te genieten van de zon, samen te borrelen of gewoon even tot rust te komen in de buitenlucht. De royale ouderslaapkamer grenst direct aan de woonkamer en geeft toegang tot het balkon. Dankzij de ruime opzet is de kamer op verschillende manieren in te richten. Tussen de slaapkamer en de woonkamer bevindt zich een praktische kastenwand. Wil je liever extra woonruimte creëren, dan kan deze kastenwand eenvoudig worden verwijderd, waardoor een open verbinding tussen woonkamer en slaapkamer ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede extra slaapkamer én een derde werkkamer, die zich ook uitstekend leent als (kinder)kamer. Wil je je even opfrissen, dan bereik je de badkamer eenvoudig via de slaapkamer, maar ook direct vanuit de hal. De badkamer is tijdloos en verzorgd afgewerkt, met voldoende ruimte om comfortabel af te drogen na een douche. Je vindt er een douche, wastafel en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond heb je nog een eigen berging zodat je daar je fiets, gereedschap en seizoenartikelen kunt opbergen. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en toekomstige onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. Periodieke (maandelijkse) VvE bijdrage: servicekosten € 304,15 (appartement) + € 15 a € 20,00 (appartement) + € 111,78 voorschot stookkosten. In het groene, bosrijke Doorwerth is het fijn en plezierig wonen. Het appartement is gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum De Weerd. In het winkelcentrum vind je (bijna) alles wat je dagelijks nodig hebt. Je kunt hier niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een bloemetje, haarverzorging of gewoon voor een leuk cadeautje. Geen zin om te koken? Het winkelcentrum biedt ook diverse horecagelegenheden of afhaalmogelijkheden, waar je naar keuze ook zelf een maaltijd kunt samenstellen. In het winkelcentrum zijn o.a. de Jumbo, Lidl en Kruidvat gevestigd. In de directe nabijheid van het appartementencomplex vind je op loopafstand huisartsenpraktijk Schubertplein. Sporten kan je bij voetbalvereniging Duno, bij Studio-Elst of bij de Sporthal Doorwerth. Doorwerth kent een goede bereikbaarheid. Doorwerth is gelegen naast de snelweg A50 bij afslag 19 Renkum. Met de trein is Doorwerth bereikbaar via NS-station Oosterbeek, Arnhem Centraal of Ede-Wageningen. Vanaf hier reis je verder met de regionale bus. De bus stopt letterlijk voor de deur van het appartementencomplex. In de omgeving zijn meerdere bezienswaardigheden en activiteiten te plannen. Wat dacht je van een bezoek aan Kasteel Doorwerth of een bezoek aan tuin de Lage Oorsprong? Met de fiets kijk je in deze prachtige omgeving je ogen uit. Een fietstocht naar de Ginkelse Heide is zeker de moeite waard. Op de terugweg kan je verse meelproducten kopen bij de Renkumse Molen. Een bezoek aan een van de evenementen bij de Westerbouwing is ook een aanrader. In Doorwerth kan je alle kanten op. Je vindt er rust en natuur maar je hebt er ook veel activiteiten voor wie dat wil. Je kan er ook prachtig wandelen! De VvE heeft de verduurzamingsplannen goedgekeurd, waardoor er de komende jaren onder andere energiezuinige kozijnen met isolatieglas worden geplaatst aan de voorzijde van het gebouw. Bijzonderheden: - Lift aanwezig - Huismeester aanwezig - Nabij diverse voorzieningen gelegen - Ruime parkeerplaats - Groen uitzicht vanaf het zeer royale balkon - Fijne lichtinval - Eerste verdieping - Eigen berging op de begane grond - Er is een projectnotaris van toepassing - Verkoper hanteert eigen bepalingen in de NVM Koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2025 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.