Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Dillenburg 48

6865HL Doorwerth • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.313

Galerie de photos

Dillenburg 48 Doorwerth

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00

Op zoek naar een gezellig en fijn vier kamer appartement met royaal balkon? Dit is je kans. Dit unieke appartement is perfect voor diegene die van groen houdt maar die ook graag dichtbij (winkel)voorzieningen wil wonen. Het appartementencomplex heeft verschillende entrees waardoor je altijd makkelijk en dichtbij kan parkeren. Je gasten kunnen aanbellen in de nette, verzorgde entree en kunnen kiezen om met de trap of lift naar de juiste etage te gaan. Via de intercom geef je zelf toegang tot het complex. Je bent snel in je eigen appartement: eenmaal de trap op naar de eerste verdieping en je bent er al. In de ruime hal heb je voldoende plek om je jassen en schoenen netjes op te bergen, zodat je gasten altijd plezierig ontvangen worden. Er is in de ruime keuken een mooie lichtinval zodat je daar plezierig kan werken. Er is voldoende werkruimte op het aanrecht zodat je hier makkelijk een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. Er blijft nog voldoende ruimte voor een tafel zodat je hier ook makkelijk kunt ontbijten. Gasten kunnen ook makkelijk bij je aanschuiven tijdens het voorbereiden van de maaltijd. Ben je een kookliefhebber? De keuken is makkelijk uit te breiden en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een mooi eiland met gezellige eetbar. De woonkamer is op meerdere manieren leuk in te delen. Er is plek voor een comfortabele loungebank en bijvoorbeeld een eettafel of een mooie kast. Dankzij de grote ramen geniet je hier bovendien van veel natuurlijk licht, wat de woonkamer een aangename en open sfeer geeft. Er is veel privacy in het appartement. Je hebt maar weinig inkijk en vanaf je favoriete plek kijk je vrij uit over het groen in de omgeving. Via de schuifpui stap je makkelijk het balkon op: een dubbel, dus extra groot balkon dat zelfs langs de slaapkamer doorloopt. Je kan hier makkelijk een royale loungebank plaatsen en aan de andere kant een gezellige zit om te dineren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het de ideale plek om te genieten van de zon, samen te borrelen of gewoon even tot rust te komen in de buitenlucht. De royale ouderslaapkamer grenst direct aan de woonkamer en geeft toegang tot het balkon. Dankzij de ruime opzet is de kamer op verschillende manieren in te richten. Tussen de slaapkamer en de woonkamer bevindt zich een praktische kastenwand. Wil je liever extra woonruimte creëren, dan kan deze kastenwand eenvoudig worden verwijderd, waardoor een open verbinding tussen woonkamer en slaapkamer ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede extra slaapkamer én een derde werkkamer, die zich ook uitstekend leent als (kinder)kamer. Wil je je even opfrissen, dan bereik je de badkamer eenvoudig via de slaapkamer, maar ook direct vanuit de hal. De badkamer is tijdloos en verzorgd afgewerkt, met voldoende ruimte om comfortabel af te drogen na een douche. Je vindt er een douche, wastafel en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond heb je nog een eigen berging zodat je daar je fiets, gereedschap en seizoenartikelen kunt opbergen. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en toekomstige onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. Periodieke (maandelijkse) VvE bijdrage: servicekosten € 304,15 (appartement) + € 15 a € 20,00 (appartement) + € 111,78 voorschot stookkosten. In het groene, bosrijke Doorwerth is het fijn en plezierig wonen. Het appartement is gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum De Weerd. In het winkelcentrum vind je (bijna) alles wat je dagelijks nodig hebt. Je kunt hier niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een bloemetje, haarverzorging of gewoon voor een leuk cadeautje. Geen zin om te koken? Het winkelcentrum biedt ook diverse horecagelegenheden of afhaalmogelijkheden, waar je naar keuze ook zelf een maaltijd kunt samenstellen. In het winkelcentrum zijn o.a. de Jumbo, Lidl en Kruidvat gevestigd. In de directe nabijheid van het appartementencomplex vind je op loopafstand huisartsenpraktijk Schubertplein. Sporten kan je bij voetbalvereniging Duno, bij Studio-Elst of bij de Sporthal Doorwerth. Doorwerth kent een goede bereikbaarheid. Doorwerth is gelegen naast de snelweg A50 bij afslag 19 Renkum. Met de trein is Doorwerth bereikbaar via NS-station Oosterbeek, Arnhem Centraal of Ede-Wageningen. Vanaf hier reis je verder met de regionale bus. De bus stopt letterlijk voor de deur van het appartementencomplex. In de omgeving zijn meerdere bezienswaardigheden en activiteiten te plannen. Wat dacht je van een bezoek aan Kasteel Doorwerth of een bezoek aan tuin de Lage Oorsprong? Met de fiets kijk je in deze prachtige omgeving je ogen uit. Een fietstocht naar de Ginkelse Heide is zeker de moeite waard. Op de terugweg kan je verse meelproducten kopen bij de Renkumse Molen. Een bezoek aan een van de evenementen bij de Westerbouwing is ook een aanrader. In Doorwerth kan je alle kanten op. Je vindt er rust en natuur maar je hebt er ook veel activiteiten voor wie dat wil. Je kan er ook prachtig wandelen! De VvE heeft de verduurzamingsplannen goedgekeurd, waardoor er de komende jaren onder andere energiezuinige kozijnen met isolatieglas worden geplaatst aan de voorzijde van het gebouw. Bijzonderheden: - Lift aanwezig - Huismeester aanwezig - Nabij diverse voorzieningen gelegen - Ruime parkeerplaats - Groen uitzicht vanaf het zeer royale balkon - Fijne lichtinval - Eerste verdieping - Eigen berging op de begane grond - Er is een projectnotaris van toepassing - Verkoper hanteert eigen bepalingen in de NVM Koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 10-09 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.