Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Abraham Kuyperweg 384

3317KL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.108

Fotoalbum

Abraham Kuyperweg 384 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Graag via funda reageren; vraag een bezichtiging aan) Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel maisonnette-appartement met een slimme indeling en buitenruimte? Dan is dit appartement gelegen op de 3e verdieping centraal gelegen in Crabbehof echt iets voor jou! In de woning is weinig gewoond, wat op een positieve manier merkbaar is: alles verkeert nog in een nette en verzorgde staat. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling. De moderne keuken met kook- en spoeleiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier kun je heerlijk koken, eten en ontspannen met familie of vrienden. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één op deze verdieping en een tweede op de zolderverdieping. Hierdoor is de woning ideaal voor stellen, kleine gezinnen of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een whirlpoolbad, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Daarnaast zorgen het separate toilet en de praktische wasruimte voor extra wooncomfort. Verder is er voldoende buitruimte met twee balkons, waardoor je zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon kunt genieten. Het zonnige balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht op een groene vlakte. Tenslotte heb je voldoende inpandige en externe bergruimte, ideaal voor het stallen spullen. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. Is je interesse gewekt, vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda. INDELING Hal Bij binnenkomst kom je in de hal met nette vloerbedekking. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes van het appartement bereikbaar. Tussen de voordeur en het toilet bevindt zich een handige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal om je wasapparatuur netjes uit het zicht op te bergen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een extra waterpomp die zorgt voor een betere waterdruk in huis. Toilet Het toilet is afgewerkt met beige wand- en vloertegels en voorzien van een inbouwtoilet, fonteintje en een praktische opbergkast. Een compacte maar functionele ruimte die netjes is afgewerkt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2018). Badkamer De badkamer is stijlvol ingericht met beige wand- en vloertegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een whirlpoolbad en een wastafel met meubel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een prettige leefruimte. De muren zijn afgewerkt met spagtelputz. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in zwart met een houten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, kook- en spoeleiland, inbouwoven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Aan het kook- en spoeleiland kunnen maar liefst vijf personen zitten, ideaal voor gezellige diners. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het zuiden, perfect voor een zonnig ontbijt of een middagborrel. Slaapkamer (noord) De eerste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast met een grote spiegel over de gehele lengte van de kamer. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect en biedt bovendien veel opbergruimte. Slaapkamer Zolder Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, twee Velux-dakramen en handige knieschotten onder de schuine daken aan beide zijden. Een praktische klep boven de trap helpt om geluid van de verdieping eronder te beperken, wat bijdraagt aan extra rust. Externe berging De externe berging bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • VVE: €216,- per maand • Cv-ketel Remeha (2018) • Moderne keuken met kook- en spoeleiland • Luxe badkamer met whirlpoolbad, regendouche en vloerverwarming • Twee balkons (o.a. zonnig balkon op zuiden) • Externe berging op de begane grond • Energielabel C • Oplevering: per direct beschikbaar De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.