Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Abraham Kuyperweg 384

3317KL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.108

Photo Gallery

Abraham Kuyperweg 384 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(Graag via funda reageren; vraag een bezichtiging aan) Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel maisonnette-appartement met een slimme indeling en buitenruimte? Dan is dit appartement gelegen op de 3e verdieping centraal gelegen in Crabbehof echt iets voor jou! In de woning is weinig gewoond, wat op een positieve manier merkbaar is: alles verkeert nog in een nette en verzorgde staat. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling. De moderne keuken met kook- en spoeleiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier kun je heerlijk koken, eten en ontspannen met familie of vrienden. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één op deze verdieping en een tweede op de zolderverdieping. Hierdoor is de woning ideaal voor stellen, kleine gezinnen of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een whirlpoolbad, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Daarnaast zorgen het separate toilet en de praktische wasruimte voor extra wooncomfort. Verder is er voldoende buitruimte met twee balkons, waardoor je zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon kunt genieten. Het zonnige balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht op een groene vlakte. Tenslotte heb je voldoende inpandige en externe bergruimte, ideaal voor het stallen spullen. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. Is je interesse gewekt, vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda. INDELING Hal Bij binnenkomst kom je in de hal met nette vloerbedekking. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes van het appartement bereikbaar. Tussen de voordeur en het toilet bevindt zich een handige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal om je wasapparatuur netjes uit het zicht op te bergen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een extra waterpomp die zorgt voor een betere waterdruk in huis. Toilet Het toilet is afgewerkt met beige wand- en vloertegels en voorzien van een inbouwtoilet, fonteintje en een praktische opbergkast. Een compacte maar functionele ruimte die netjes is afgewerkt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2018). Badkamer De badkamer is stijlvol ingericht met beige wand- en vloertegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een whirlpoolbad en een wastafel met meubel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een prettige leefruimte. De muren zijn afgewerkt met spagtelputz. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in zwart met een houten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, kook- en spoeleiland, inbouwoven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Aan het kook- en spoeleiland kunnen maar liefst vijf personen zitten, ideaal voor gezellige diners. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het zuiden, perfect voor een zonnig ontbijt of een middagborrel. Slaapkamer (noord) De eerste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast met een grote spiegel over de gehele lengte van de kamer. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect en biedt bovendien veel opbergruimte. Slaapkamer Zolder Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, twee Velux-dakramen en handige knieschotten onder de schuine daken aan beide zijden. Een praktische klep boven de trap helpt om geluid van de verdieping eronder te beperken, wat bijdraagt aan extra rust. Externe berging De externe berging bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • VVE: €216,- per maand • Cv-ketel Remeha (2018) • Moderne keuken met kook- en spoeleiland • Luxe badkamer met whirlpoolbad, regendouche en vloerverwarming • Twee balkons (o.a. zonnig balkon op zuiden) • Externe berging op de begane grond • Energielabel C • Oplevering: per direct beschikbaar De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.