Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Abraham Kuyperweg 384

3317KL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.108

Galería de fotos

Abraham Kuyperweg 384 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Graag via funda reageren; vraag een bezichtiging aan) Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel maisonnette-appartement met een slimme indeling en buitenruimte? Dan is dit appartement gelegen op de 3e verdieping centraal gelegen in Crabbehof echt iets voor jou! In de woning is weinig gewoond, wat op een positieve manier merkbaar is: alles verkeert nog in een nette en verzorgde staat. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling. De moderne keuken met kook- en spoeleiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier kun je heerlijk koken, eten en ontspannen met familie of vrienden. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één op deze verdieping en een tweede op de zolderverdieping. Hierdoor is de woning ideaal voor stellen, kleine gezinnen of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een whirlpoolbad, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Daarnaast zorgen het separate toilet en de praktische wasruimte voor extra wooncomfort. Verder is er voldoende buitruimte met twee balkons, waardoor je zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon kunt genieten. Het zonnige balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht op een groene vlakte. Tenslotte heb je voldoende inpandige en externe bergruimte, ideaal voor het stallen spullen. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. Is je interesse gewekt, vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda. INDELING Hal Bij binnenkomst kom je in de hal met nette vloerbedekking. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes van het appartement bereikbaar. Tussen de voordeur en het toilet bevindt zich een handige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal om je wasapparatuur netjes uit het zicht op te bergen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een extra waterpomp die zorgt voor een betere waterdruk in huis. Toilet Het toilet is afgewerkt met beige wand- en vloertegels en voorzien van een inbouwtoilet, fonteintje en een praktische opbergkast. Een compacte maar functionele ruimte die netjes is afgewerkt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2018). Badkamer De badkamer is stijlvol ingericht met beige wand- en vloertegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een whirlpoolbad en een wastafel met meubel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een prettige leefruimte. De muren zijn afgewerkt met spagtelputz. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in zwart met een houten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, kook- en spoeleiland, inbouwoven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Aan het kook- en spoeleiland kunnen maar liefst vijf personen zitten, ideaal voor gezellige diners. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het zuiden, perfect voor een zonnig ontbijt of een middagborrel. Slaapkamer (noord) De eerste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast met een grote spiegel over de gehele lengte van de kamer. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect en biedt bovendien veel opbergruimte. Slaapkamer Zolder Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, twee Velux-dakramen en handige knieschotten onder de schuine daken aan beide zijden. Een praktische klep boven de trap helpt om geluid van de verdieping eronder te beperken, wat bijdraagt aan extra rust. Externe berging De externe berging bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • VVE: €216,- per maand • Cv-ketel Remeha (2018) • Moderne keuken met kook- en spoeleiland • Luxe badkamer met whirlpoolbad, regendouche en vloerverwarming • Twee balkons (o.a. zonnig balkon op zuiden) • Externe berging op de begane grond • Energielabel C • Oplevering: per direct beschikbaar De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.