Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Achterom 19

3311KA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Achterom 19 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement mét een riant dakterras in de binnenstad? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement precies wat u zoekt! U beschikt hier over een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging én een fantastische ligging midden in de stad. Dit appartement biedt u werkelijk alles wat u zich kunt wensen. U geniet van een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een moderne hoekkeuken, een luxe badkamer, een royale walk-in closet met maatwerkinrichting, een ruime slaapkamer en een fijne eetkamer (die u desgewenst ook als tweede slaapkamer kunt gebruiken), eveneens met toegang tot het dakterras. Uw auto parkeert u eenvoudig in de directe omgeving met een gemeentelijke parkeervergunning. De ligging is ideaal: u woont in het hart van de historische binnenstad, met een supermarkt letterlijk voor de deur en het openbaar vervoer, het Centraal Station, winkels, cafés en restaurants allemaal op loopafstand. Een heerlijk en uniek appartement waar u zich direct thuis zult voelen! INDELING Begane grond Via de moderne entreehal met bellentableau, brievenbussen, liften en trap bereikt u het complex. Aan de achterzijde beschikt u over een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich uw eigen berging, voorzien van verlichting en volop bergruimte. Tweede verdieping / appartement Hal/entree Via de entreehal heeft u toegang tot de garderobe, de moderne meterkast, het toilet met fonteintje, de wasruimte, de badkamer, de slaapkamer, de ruime walk-in closet en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamer De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt u een prachtig uitzicht, onder andere op de grote kerk. De kamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Wasruimte In deze praktische ruimte vindt u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de elektrische boiler (eigendom) staat hier opgesteld. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een douchescherm. Daarnaast beschikt u over een designradiator en een luxe badmeubel met twee waskommen, onderlades en een verlichte spiegel. Walk-in closet Deze royale walk-in closet is een echte eyecatcher en ingericht met op maat gemaakte kasten van Italiaans design. De afwerking bestaat uit een fraaie laminaatvloer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer bereikt u via een glazen designdeur. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden en een fraaie laminaatvloer. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. Via openslaande deuren loopt u zo het dakterras op. Dakterras Het op het zuidoosten gelegen dakterras is volledig betegeld met grote tegels en biedt u alle ruimte om heerlijk te ontspannen en volop van de zon te genieten. Keuken De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad en biedt veel kastruimte, inclusief een praktische apothekerskast. De afwerking loopt naadloos door in de eetkamer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het dakterras. Eetkamer / 2e slaapkamer Deze kamer is momenteel ingericht als eetkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als tweede slaapkamer. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras. Bent u na het lezen van deze beschrijving en het bekijken van de foto’s net zo enthousiast als wij? Kunt u niet wachten om dit instapklare appartement zelf te ervaren? Neem dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in en laten u dit prachtige appartement met veel plezier zien! Bijzonderheden -Appartement met riant dakterras op de 2e verdieping, gelegen in de binnenstad van Dordrecht -Het gehele complex is in 2004 gerenoveerd en voorzien van een lift -Het appartement is eind 2018 volledig gerenoveerd, van bedrading tot Eco-boiler -Verwarming via blokverwarming -Voorzien van dubbel glas -Eigen berging op de 1e verdieping -Afgesloten fietsenberging voor bewoners -Energielabel .... -Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 262,25 exclusief voorschot stookkosten € 100,32 per maand. -Parkeren middels parkeervergunning -Oplevering mogelijk op korte termijn ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.