Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Admiraalsplein 180

3317BD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Admiraalsplein 180 Dordrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht & verrassend ruim! Aan het Admiraalsplein 180 vind je dit stijlvolle maisonnette-appartement, waar ruimte en comfort samenkomen. De woning beslaat twee verdiepingen en heeft overal een strakke en moderne uitstraling. De entree bevindt zich op de eerste verdieping van het complex (uiteraard mét lift). Op de begane grond van de woning liggen twee slaapkamers, verbonden door een royale badkamer met zowel een douche als een apart bad. Perfect ingedeeld, met volop mogelijkheden voor logees, een thuiskantoor óf een inloopkast. Dankzij de hoge ramen, van vloer tot plafond, baadt de woonkamer in het licht en staat het geheel in verbinding met het balkon. De moderne keuken maakt dit tot een gezellige plek waar je graag samenkomt. Energielabel A en volledige isolatie zorgen bovendien voor lage lasten en extra wooncomfort. Ondanks de ligging direct aan een winkelcentrum, is het binnenshuis heerlijk rustig. Parkeren? Geen enkel probleem, je hebt een eigen parkeerplek binnen een elektronisch hek EN er is in de omgeving óók altijd plek voor de visite. Een fijne plek om jouw wooncarrière te starten of juist door te groeien naar een nieuwe fase! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling: Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en achtergelegen parkeerplaats. De eerste verdieping is te bereiken middels lift of trap. Appartement: Het entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex, aan een brede galerij met wijds uitzicht over de omgeving. Hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de twee slaapkamers. Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezelaansluiting. Toilet, half betegeld, wandcloset en fontein. Trapkast met aansluiting wasmachine. Aan het einde van de gang bevindt zich de grote slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen en toegang tot de badkamer. Doordat deze kamer onder het bijbehorende balkon is gelegen, ligt deze kamer altijd in de schaduw waardoor deze lekker koel blijft. Ruime badkamer (inpandig), volledig betegeld en voorzien van een waskom op meubel, douchecabine met thermostaatkraan en een ligbad met thermostaatkraan. De badkamer is vanuit beide slaapkamers begaanbaar. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. 1e verdieping: De trap komt uit in het midden van de woonkamer, waardoor een speelse indeling ontstaan. Aan de ene zijde bevindt zich de keukenopstelling met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkamer, met toegang tot het ruime balkon. De keuken in wandopstelling is voorzien van 5-pit gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, een Amerikaanse koel/vries-combinatie en veel bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Intergas, september 2025 vernieuwd!), mechanische ventilatie en bergruimte. De woonkamer is eveneens ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon middels dubbele deuren. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Het balkon is gelegen op het westen en biedt genoeg ruimte voor een fijne loungeset. Hier kan je heerlijk genieten van de middagzon! In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Op het afgesloten parkeerterrein achter het complex beschikt het appartement tevens over een eigen parkeerplaats, hoe fijn is dat! Algemeen: - Speels ingedeeld en ruim opgezet 3-kamer appartement in Wielwijk, om de hoek van winkelcentrum Wielwijk en vlakbij Wielwijkpark. - Centraal gelegen, nabij scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Energielabel A, CV-ketel recent vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas. - Beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Actieve VvE, bijdrage €195,- per maand. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.