Direkt zum Inhalt
Logo von Heerlijk Thuis Makelaardij

Arentsburg 16

3328TA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Arentsburg 16 Dordrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk Thuis aan de Arentsburg 16 te Dordrecht! Welkom aan de Arentsburg 16 in Dordrecht: een royale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een stijlvolle afwerking. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een fijne keuken en een rustige ligging is dit een plek waar u zorgeloos kunt genieten. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst parkeert u uw auto op eigen terrein onder de carport. Extra fijn: u beschikt over twee eigen parkeerplekken, wat zeldzaam is in deze buurt – één onder de carport en één direct voor de woning. Daarnaast is er aan de voorzijde een overdekte ruimte die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen – praktisch en handig, zeker voor jonge gezinnen. De entree biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische wasruimte met CV-opstelling en de lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte beschikt over een open keuken met spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij de schuifpui over de volledige breedte én het raam bij de keuken valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prettige lichtinval aan beide zijden van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag zonnig. Deze groene, verzorgde buitenruimte biedt volop plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende formaten. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Eén van de kamers beschikt over een ingebouwde kast, een andere over een balkon gelegen op het zuiden. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eén kamer beschikt zelfs over een dakraam, waardoor deze ruimte zich perfect leent als thuiskantoor of hobbyruimte. Slaapkamer I – voorzijde: 3,82m x 3,00m Slaapkamer II – voorzijde: 2,39m x 2,11m Slaapkamer III – achterzijde: 4,30m x 2,90m Slaapkamer IV – achterzijde: 4,54m x 2,11m De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. LOCATIE: Arentsburg is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Sterrenburg, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Dordrecht of de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Hier woont u rustig én centraal. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 98 m²; - Bouwjaar: 1976; - Energielabel C; - Vier slaapkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Overdekte fietsenstalling aan de voorzijde; - Tuin op het zuiden; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Nieuwe CV-ketel (2020); - Oplevering in overleg. Wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging in – we laten u deze fijne woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoTec Plus VHR/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.