Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Wijnstraat 24
3311BW Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 4.493
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Wijnstraat 24 in Dordrecht! Hier ervaart u wonen op niveau, verspreid over maar liefst vier volwaardige woonlagen in een stijlvol en modern herenhuis uit het project Grand Cru (2003). Een unieke combinatie van ruimte, luxe en een uitzonderlijke ligging aan het water. Aan de achterzijde wordt u dagelijks getrakteerd op een prachtig uitzicht over de Wijnhaven. Dankzij de grote glazen pui stroomt het licht rijkelijk naar binnen en wordt binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden. De stadstuin vormt daarbij een verrassend verlengstuk van het woongenot. Dé plek waar rust, water en stad samenkomen. De begane grond is een ware leefkeuken-beleving en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een royale woonkeuken met volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, twee combi-ovens en een wijnkoeler. Het kookcomfort is naar een hoger niveau getild met een kookplaat voorzien van een downdraft afzuigsysteem, waardoor de ruimte strak en openblijft. Het moderne spoeleiland zorgt voor een fraaie, open indeling. De afzuigunit met geïntegreerde spots maakt het geheel stijlvol af. Openslaande deuren leiden u direct naar het terras aan het water, waar u heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over de Wijnhaven. Extra comfort: zowel binnen als buiten is een gasaansluiting aanwezig, inclusief sfeervolle gashaard. Uniek op de begane grond is daarnaast de multifunctionele ruimte. Deze kan uitstekend dienen als garage, maar ook als extra slaap-, werk- of hobbyruimte, wat de woning bijzonder flexibel in gebruik maakt. Verder bevinden zich hier het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting en alarmsysteem én de entree naar de woning. De eerste verdieping (vide) is een indrukwekkende leefruimte met een open karakter. De combinatie van vloerverwarming, strakke tegelvloer en een vaste wandkast zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De grote glazen pui versterkt het ruimtelijke effect en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Op de tweede verdieping vindt u een royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar een terras met uitzicht over de Wijnhaven. De badkamer ensuite is luxe uitgevoerd met een groot badmeubel voorzien van dubbele natuurstenen spoelbakken en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt deze badkamer ensuite over een ruim ligbad, een inloopdouche met nis, designradiator en hoogwaardige afwerking. Ook bevinden zich hier een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een separaat toilet. De derde verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger én een tweede luxe badkamer ensuite. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, whirlpool, dakraam, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren met Frans balkon en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is daarmee niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Parkeren gebeurt via vergunning in de directe omgeving. Wat deze plek echt uniek maakt, is de ligging aan de achterzijde richting de Wijnhaven. Daardoor heeft u niet alleen het bruisende stadsleven aan de voorkant, maar ook dat fijne watergevoel aan de achterkant. Die combinatie van stad en water komt zelden zo mooi samen. En ondanks die centrale ligging is het hier verrassend rustig wonen: midden in de stad, maar met precies de juiste mate van ontspanning. Ook praktisch is het ideaal geregeld: openbaar vervoer, uitvalswegen en de Fast Ferry richting Rotterdam en verder zijn snel bereikbaar. Alles ligt binnen handbereik, precies zoals u het wilt als u midden in de stad woont, maar wel comfortabel en goed verbonden. Wijnstraat 24 is een woning die u moet ervaren: luxe, ruimte, licht en uitzicht komen hier op indrukwekkende wijze samen. Een modern stadshuis met karakter, comfort en een unieke ligging aan de Wijnhaven. KENMERKEN · Luxe herenhuis (Grand Cru, 2003) in hartje Dordrecht · Unieke ligging aan de Wijnhaven met uitzicht op water · Royale woonkeuken met kookeiland en zonneterras · Vloerverwarming op de begane grond en vide · Multifunctionele ruimte (garage/werk/slaapkamer) · Grote raampartijen met veel lichtinval · Twee luxe badkamers en meerdere toiletten · 4 grote slaapkamers met vaste kasten en Frans balkon, de master bedroom is voorzien van airco · Woning is voorzien van een waterontharder en Hydrfoor · Energielabel A, volledig geïsoleerd en instapklaar · Woning is voorzien van een Gira besturingssysteem, de verlichting is makkelijk met een app te bedienen ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,26%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 4 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Inhalt
- 812 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grotekerksbuurt 9 A
3311CA Dordrecht
€ 1.325.000 k.k.
€ 4.102/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 323 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van den Broek-erf 237
3315SK Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jupiterlaan 12
3318JC Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.346/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frans Naereboutstraat 24
3317VB Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 3.488/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jacob Catsstraat 71
3314ZD Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 2.294/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Papendrechtsestraat 99
3313CT Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.208/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 221
3315AJ Dordrecht
€ 430.000 k.k.
€ 4.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van der Kloosterstraat 40
3317WR Dordrecht
€ 262.225 k.k.
€ 3.085/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
