Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bellevuestraat 97

3311JB Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Bellevuestraat 97 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn, centraal gelegen appartement waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Dit knusse en praktische appartement ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Dordrecht, ideaal voor starters, studenten of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft Dit goed ingedeelde 1-kamer appartement voelt direct prettig en verrassend ruim aan. Dankzij de slimme indeling en de fijne lichtinval is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Extra pluspunt is het royale washok/bergruimte. Een praktische ruimte waar je al je spullen netjes kunt opbergen, zodat je woonruimte overzichtelijk en rustig blijft. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het ruime balkon, dat direct aansluit aan de slaapkamer. Hier stap je zo naar buiten voor een moment van rust. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag ontspannen af in de buitenlucht, een heerlijke verlenging van je woonruimte. De ligging is simpelweg ideaal. Zowel het treinstation als het gezellige historische centrum van Dordrecht liggen op loopafstand. Hierdoor heb je winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stedelijke levendigheid! Indeling: Entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, lift en de bergingen en fietsenstalling in de onderbouw. Derde verdieping: Entree in hal met meterkast, toegang tot de ruime inpandige berging, de badkamer en de woonkamer. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel aansluiting. Lichte en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en sfeervolle maatwerk raambekleding. Vanuit de woonkamer is de keukenruimte aan voorzijde en de slaapkamer begaanbaar. De keuken is modern en netjes onderhouden, deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling en beschikt over een 4 pit gaskookplaat en een wokbrander, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser (in 2025 vernieuwd), oven, koelkast, inbouw wasmachine (2 jaar oud) en daarnaast veel werk- en opbergruimte. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand (deze blijft achter, ideaal!). De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer is het heerlijk ruime balkon begaanbaar, tevens af te sluiten met een hordeur. Het balkon is gelegen op het oosten, grotendeels overdekt waardoor je hier lang gebruik van kunt maken! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een waskom op meubel, duoblok toilet en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een inpandige berging, hier bevindt zich de opstelplaats boiler (huur via Eneco, €16 per maand) en veel praktische bergruimte. Algemeen: - Mooi afgewerkt 2-kamer appartement op de 3e etage, met moderne keuken, badkamer en ruim balkon. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. - Actieve VvE, bijdrage €207,- per maand. - Aangesloten op blokverwarming, voorschot stookkosten €80,- per maand. - Huurboiler via Eneco, €16,- per maand. - Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.