Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bellevuestraat 97

3311JB Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Bellevuestraat 97 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn, centraal gelegen appartement waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Dit knusse en praktische appartement ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Dordrecht, ideaal voor starters, studenten of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft Dit goed ingedeelde 1-kamer appartement voelt direct prettig en verrassend ruim aan. Dankzij de slimme indeling en de fijne lichtinval is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Extra pluspunt is het royale washok/bergruimte. Een praktische ruimte waar je al je spullen netjes kunt opbergen, zodat je woonruimte overzichtelijk en rustig blijft. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het ruime balkon, dat direct aansluit aan de slaapkamer. Hier stap je zo naar buiten voor een moment van rust. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag ontspannen af in de buitenlucht, een heerlijke verlenging van je woonruimte. De ligging is simpelweg ideaal. Zowel het treinstation als het gezellige historische centrum van Dordrecht liggen op loopafstand. Hierdoor heb je winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stedelijke levendigheid! Indeling: Entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, lift en de bergingen en fietsenstalling in de onderbouw. Derde verdieping: Entree in hal met meterkast, toegang tot de ruime inpandige berging, de badkamer en de woonkamer. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel aansluiting. Lichte en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en sfeervolle maatwerk raambekleding. Vanuit de woonkamer is de keukenruimte aan voorzijde en de slaapkamer begaanbaar. De keuken is modern en netjes onderhouden, deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling en beschikt over een 4 pit gaskookplaat en een wokbrander, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser (in 2025 vernieuwd), oven, koelkast, inbouw wasmachine (2 jaar oud) en daarnaast veel werk- en opbergruimte. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand (deze blijft achter, ideaal!). De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer is het heerlijk ruime balkon begaanbaar, tevens af te sluiten met een hordeur. Het balkon is gelegen op het oosten, grotendeels overdekt waardoor je hier lang gebruik van kunt maken! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een waskom op meubel, duoblok toilet en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een inpandige berging, hier bevindt zich de opstelplaats boiler (huur via Eneco, €16 per maand) en veel praktische bergruimte. Algemeen: - Mooi afgewerkt 2-kamer appartement op de 3e etage, met moderne keuken, badkamer en ruim balkon. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. - Actieve VvE, bijdrage €207,- per maand. - Aangesloten op blokverwarming, voorschot stookkosten €80,- per maand. - Huurboiler via Eneco, €16,- per maand. - Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.