Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Burgemeester de Raadtsingel 263

3311JH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Burgemeester de Raadtsingel 263 Dordrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRAAG VIA DE FUNDAMAIL REAGEREN IVM VOLGORDE VAN BINNENKOMST Op een centrale locatie in Dordrecht ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 64 m², gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1976. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een open keuken en diverse recente verbeteringen aan het complex zoals nieuwe liften (2023) en zonnepanelen (2023). Daarnaast profiteert het appartement van extra geluidswerend glas in de woonkamer, een praktische indeling en een eigen berging in de onderbouw. De Vereniging van Eigenaren is actief en de VvE-bijdrage bedraagt €220,- per maand. De ligging aan de Burgemeester de Raadtsingel is gunstig: voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Dordrecht zijn goed bereikbaar. Bovendien wordt de voorzijde van het complex naar verwachting in mei 2026 ingericht als 30 km-zone, wat bijdraagt aan een rustigere woonomgeving. Indeling Entree / Hal Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot de badkamer, berging, eerste slaapkamer en het woongedeelte. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes praktisch bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte indeling van het appartement. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, wat een rustige, moderne uitstraling geeft en het geheel een verzorgde en samenhangende sfeer biedt. Berging / Wasruimte Direct vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Eneco slimme boiler voor de badkamer (€14,- per maand). Ideaal als extra opslagruimte en praktische wasruimte. Badkamer De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inbouwtoilet, een wastafel met meubel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. De badkamer is afgewerkt met strakke witte wandtegels en hout-look tegelvloer. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de halzijde van de woning. Deze kamer is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of inloopkast. Keuken Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, die modern en licht is uitgevoerd. De keuken heeft een witte opstelling met een zwart gespikkeld werkblad, wat een mooi contrast en een eigentijdse uitstraling geeft. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken: een combi-oven, gaskookplaat, inbouwkoelkast en vriezer, vaatwasser en een elektrische boiler. Tussen de keuken en de woonkamer is een stijlvolle zwarte roomdivider geplaatst, die op subtiele wijze de kookruimte scheidt van het woongedeelte. Zo behoudt de woning een open en luchtig gevoel, terwijl er toch een duidelijke scheiding is tussen koken en ontspannen. Hierdoor ontstaat een praktische en sfeervolle leefruimte, ideaal om te koken, te eten en tegelijkertijd contact te houden met het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raampartij richting het balkon is er veel daglicht. Bij het raam is tevens ruimte voor een eettafel, waardoor een prettige eetplek ontstaat met zicht richting buiten. Het woonkamerraam is voorzien van extra geluidswerend glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Balkon Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamer heeft een raam richting het eetgedeelte, wat zorgt voor lichtinval en een open gevoel. Deze kamer kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Complex en berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het gebouw is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd: • Zonnepanelen geplaatst (2023) • Nieuwe liften geïnstalleerd (2023) • Asbest verwijderd • Tegels en wanden in de entree vernieuwd Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 64 m² • Bouwjaar: 1976 • Gelegen op de 4e verdieping • 2 slaapkamers • Balkon op het zuiden • Extra geluidswerend glas in woonkamer • VvE bijdrage: €220 per maand • Eigen berging en fietsenstalling • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe liften (2023) • Transportdatum: 15 mei • Voorzijde complex wordt 30 km-zone (verwacht mei 2026) De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.