Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Burgemeester de Raadtsingel 263

3311JH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Burgemeester de Raadtsingel 263 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

GRAAG VIA DE FUNDAMAIL REAGEREN IVM VOLGORDE VAN BINNENKOMST Op een centrale locatie in Dordrecht ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 64 m², gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1976. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een open keuken en diverse recente verbeteringen aan het complex zoals nieuwe liften (2023) en zonnepanelen (2023). Daarnaast profiteert het appartement van extra geluidswerend glas in de woonkamer, een praktische indeling en een eigen berging in de onderbouw. De Vereniging van Eigenaren is actief en de VvE-bijdrage bedraagt €220,- per maand. De ligging aan de Burgemeester de Raadtsingel is gunstig: voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Dordrecht zijn goed bereikbaar. Bovendien wordt de voorzijde van het complex naar verwachting in mei 2026 ingericht als 30 km-zone, wat bijdraagt aan een rustigere woonomgeving. Indeling Entree / Hal Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot de badkamer, berging, eerste slaapkamer en het woongedeelte. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes praktisch bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte indeling van het appartement. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, wat een rustige, moderne uitstraling geeft en het geheel een verzorgde en samenhangende sfeer biedt. Berging / Wasruimte Direct vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Eneco slimme boiler voor de badkamer (€14,- per maand). Ideaal als extra opslagruimte en praktische wasruimte. Badkamer De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inbouwtoilet, een wastafel met meubel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. De badkamer is afgewerkt met strakke witte wandtegels en hout-look tegelvloer. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de halzijde van de woning. Deze kamer is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of inloopkast. Keuken Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, die modern en licht is uitgevoerd. De keuken heeft een witte opstelling met een zwart gespikkeld werkblad, wat een mooi contrast en een eigentijdse uitstraling geeft. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken: een combi-oven, gaskookplaat, inbouwkoelkast en vriezer, vaatwasser en een elektrische boiler. Tussen de keuken en de woonkamer is een stijlvolle zwarte roomdivider geplaatst, die op subtiele wijze de kookruimte scheidt van het woongedeelte. Zo behoudt de woning een open en luchtig gevoel, terwijl er toch een duidelijke scheiding is tussen koken en ontspannen. Hierdoor ontstaat een praktische en sfeervolle leefruimte, ideaal om te koken, te eten en tegelijkertijd contact te houden met het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raampartij richting het balkon is er veel daglicht. Bij het raam is tevens ruimte voor een eettafel, waardoor een prettige eetplek ontstaat met zicht richting buiten. Het woonkamerraam is voorzien van extra geluidswerend glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Balkon Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamer heeft een raam richting het eetgedeelte, wat zorgt voor lichtinval en een open gevoel. Deze kamer kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Complex en berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het gebouw is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd: • Zonnepanelen geplaatst (2023) • Nieuwe liften geïnstalleerd (2023) • Asbest verwijderd • Tegels en wanden in de entree vernieuwd Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 64 m² • Bouwjaar: 1976 • Gelegen op de 4e verdieping • 2 slaapkamers • Balkon op het zuiden • Extra geluidswerend glas in woonkamer • VvE bijdrage: €220 per maand • Eigen berging en fietsenstalling • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe liften (2023) • Transportdatum: 15 mei • Voorzijde complex wordt 30 km-zone (verwacht mei 2026) De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.