Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Cannenburg 87

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Cannenburg 87 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke en ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer mét ruime overkapping aan de achterzijde, een nette keuken, bijkeuken en moderne badkamer (2024). De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gericht. En heel fijn: parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Kortom een zeer aantrekkelijke woning in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 3 met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. INDELING Begane grond De hal met meterkast, garderobe en toegang tot de handige bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is voorzien van veel opbergruimte, een combi-oven en koel/vriescombinatie. Boven de bijkeuken is extra bergruimte beschikbaar. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Deur naar de woonkamer en open keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een u-vorm geplaatst. Deze keuken is voorzien van veel bergruimte, een 5 pits gasplaat incl. wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesgedeelte. Er is een handige voorraadkast onder de trap. De woonkamer is tuingericht en via de tuindeur stapt u de zonnige achtertuin in. Aan de woning is een grote overkapping gemaakt waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is! Deur naar tussenhal met toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een grote slaapkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Het schuin weglopende plafond geeft een speelse en ruimtelijke beleving aan deze ruimte. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook in deze kamer dezelfde ruimtelijke beleving als slaapkamer 1. Er is een handige inbouwkast en een rolluik (handbediend) in deze kamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Let op : de ramen in de kamer zijn nog enkelglas. De moderne badkamer is in 2024 geplaatst en heeft een ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en verwarmde spiegel, een hangcloset en extra kastruimte. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle belichting. De badkamer is geheel betegeld en de vloer is afgewerkt met epoxy. Open trap naar de tweede verdieping met toegang tot slaapkamer 4 en 5. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats CV, mechanische afzuiging en ook hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Er is een Velux dakraam. Onder de schuine wand is extra bergruimte gemaakt en er is op deze overloop een wastafelmeubel. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een groot Velux dakraam voorzien van een rolhor/plissé gordijn. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde van de woning en gespiegeld aan slaapkamer 4. Ook hier is een groot Velux dakraam voorzien van een rolhor/plissé gordijn. Deze kamer heeft nog een extra raam. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vrijwel geheel betegeld. Direct aan de woning is een overkapping gemaakt met een vlonderterras. De lichtdoorlatende platen aan de bovenzijde zorgen voor lichtinval naar binnen. De overkapping is in delen afsluitbaar met op maat gemaakte zeildoeken. Hierdoor is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot in het late najaar te kunnen genieten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig dat precies onder de overkapping valt en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten berging. Deze berging is voorzien van elektra. Er is een achterom en de tuin loopt nog een stukje door achter de poort tot de mooie leibomen. Hier wordt recht van overpad verleend aan de buren die aan de linkerzijde wonen. De achtertuin grenst aan een grasveldje en klein speeltuintje. De voortuin ligt op noordoosten en is geheel bestraat. U kunt hier de eigen auto bij de woning parkeren en er is een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde heeft de huidige eigenaar, samen met een aantal buren, een stukje gemeenteplantsoen geadopteerd. Een leuk buurt initiatief! Het is voor de toekomstige nieuwe eigenaar mogelijk om hier aan mee te doen, maar geen verplichting. Wel een leuke manier om de buren snel beter te leren kennen! De ligging De kindvriendelijke woonwijk Cannenburg ligt aan de rand van Sterrenburg 3. Hierdoor is de natuur met onder meer de Nieuwe Dordtse Biesbosch direct bereikbaar. Het sportpark Schenkeldijk is ook op loopafstand. Het openbaar vervoer, diverse winkels en basisscholen zijn in de directe nabijheid. Sterrenburg heeft toegang tot N3, welke aansluit op de A16. KENMERKEN Soort woning: Eengezinswoning Type: Tussenwoning Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 123,4 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: ca. 465 m³ Aantal kamers: 6 Slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummers 8902 Energielabel: B Verwarming: CV: Remeha Avanta (2012) Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Glasvezel aansluiting Buiten: Achtertuin op het zuidwesten, voortuin op het noordoosten Parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren Oplevering: In overleg (voorkeur: begin september 2025) AFMETINGEN Begane Grond - Entree: ca. 3 m²; - Bijkeuken: ca. 2.25 x 3.48 m; - Berging boven bijkeuken : ca. 2.9 m²; - Hal: ca. 0.90 x 1.33 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.40 m; - Woonkamer: ca. 5.80 x 6.96/4.20 m; - Keuken: ca. 2.50 x 2.70 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 3,5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 4.48 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.20 x 3.26 m; - Slaapkamer 3: ca. 3.54 x 2.44 m; - Badkamer: ca. 2.20 x 3.12 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 1.94 x 2.03 m**; - Slaapkamer 4: ca. 3.80 x 2.03 m**; - Slaapkamer 5: ca. 3.80 x 1.97 m**. ** gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Voortuin (NO): ca. 4.15 x 6.60 m; - Achtertuin (ZW): ca. 6.40 x 9.00 m (inclusief overkapping); - Overkapping: ca. 6.40 x 2.00 m; - Tuinhuis: ca. 2.4 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.