Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Cannenburg 87

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Cannenburg 87 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer mét ruime overkapping aan de achterzijde, een nette keuken, bijkeuken en moderne badkamer (2024). De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gericht. En heel fijn: parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Kortom een zeer aantrekkelijke woning in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 3 met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. INDELING Begane grond De hal met meterkast, garderobe en toegang tot de handige bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is voorzien van veel opbergruimte, een combi-oven en koel/vriescombinatie. Boven de bijkeuken is extra bergruimte beschikbaar. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Deur naar de woonkamer en open keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een u-vorm geplaatst. Deze keuken is voorzien van veel bergruimte, een 5 pits gasplaat incl. wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesgedeelte. Er is een handige voorraadkast onder de trap. De woonkamer is tuingericht en via de tuindeur stapt u de zonnige achtertuin in. Aan de woning is een grote overkapping gemaakt waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is! Deur naar tussenhal met toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een grote slaapkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Het schuin weglopende plafond geeft een speelse en ruimtelijke beleving aan deze ruimte. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook in deze kamer dezelfde ruimtelijke beleving als slaapkamer 1. Er is een handige inbouwkast en een rolluik (handbediend) in deze kamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Let op : de ramen in de kamer zijn nog enkelglas. De moderne badkamer is in 2024 geplaatst en heeft een ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en verwarmde spiegel, een hangcloset en extra kastruimte. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle belichting. De badkamer is geheel betegeld en de vloer is afgewerkt met epoxy. Open trap naar de tweede verdieping met toegang tot slaapkamer 4 en 5. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats CV, mechanische afzuiging en ook hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Er is een Velux dakraam. Onder de schuine wand is extra bergruimte gemaakt en er is op deze overloop een wastafelmeubel. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een groot Velux dakraam voorzien van een rolhor/plissé gordijn. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde van de woning en gespiegeld aan slaapkamer 4. Ook hier is een groot Velux dakraam voorzien van een rolhor/plissé gordijn. Deze kamer heeft nog een extra raam. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vrijwel geheel betegeld. Direct aan de woning is een overkapping gemaakt met een vlonderterras. De lichtdoorlatende platen aan de bovenzijde zorgen voor lichtinval naar binnen. De overkapping is in delen afsluitbaar met op maat gemaakte zeildoeken. Hierdoor is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot in het late najaar te kunnen genieten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig dat precies onder de overkapping valt en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten berging. Deze berging is voorzien van elektra. Er is een achterom en de tuin loopt nog een stukje door achter de poort tot de mooie leibomen. Hier wordt recht van overpad verleend aan de buren die aan de linkerzijde wonen. De achtertuin grenst aan een grasveldje en klein speeltuintje. De voortuin ligt op noordoosten en is geheel bestraat. U kunt hier de eigen auto bij de woning parkeren en er is een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde heeft de huidige eigenaar, samen met een aantal buren, een stukje gemeenteplantsoen geadopteerd. Een leuk buurt initiatief! Het is voor de toekomstige nieuwe eigenaar mogelijk om hier aan mee te doen, maar geen verplichting. Wel een leuke manier om de buren snel beter te leren kennen! De ligging De kindvriendelijke woonwijk Cannenburg ligt aan de rand van Sterrenburg 3. Hierdoor is de natuur met onder meer de Nieuwe Dordtse Biesbosch direct bereikbaar. Het sportpark Schenkeldijk is ook op loopafstand. Het openbaar vervoer, diverse winkels en basisscholen zijn in de directe nabijheid. Sterrenburg heeft toegang tot N3, welke aansluit op de A16. KENMERKEN Soort woning: Eengezinswoning Type: Tussenwoning Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 123,4 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: ca. 465 m³ Aantal kamers: 6 Slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummers 8902 Energielabel: B Verwarming: CV: Remeha Avanta (2012) Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Glasvezel aansluiting Buiten: Achtertuin op het zuidwesten, voortuin op het noordoosten Parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren Oplevering: In overleg (voorkeur: begin september 2025) AFMETINGEN Begane Grond - Entree: ca. 3 m²; - Bijkeuken: ca. 2.25 x 3.48 m; - Berging boven bijkeuken : ca. 2.9 m²; - Hal: ca. 0.90 x 1.33 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.40 m; - Woonkamer: ca. 5.80 x 6.96/4.20 m; - Keuken: ca. 2.50 x 2.70 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 3,5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 4.48 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.20 x 3.26 m; - Slaapkamer 3: ca. 3.54 x 2.44 m; - Badkamer: ca. 2.20 x 3.12 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 1.94 x 2.03 m**; - Slaapkamer 4: ca. 3.80 x 2.03 m**; - Slaapkamer 5: ca. 3.80 x 1.97 m**. ** gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Voortuin (NO): ca. 4.15 x 6.60 m; - Achtertuin (ZW): ca. 6.40 x 9.00 m (inclusief overkapping); - Overkapping: ca. 6.40 x 2.00 m; - Tuinhuis: ca. 2.4 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.