Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Diepenbrockweg 224

3314CD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 187.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.590

2 % Übertragungssteuer (€ 3.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 192.590

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Diepenbrockweg 224 Dordrecht
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startende woningkopers opgelet! Op deze uitstekende locatie bieden wij je dit leuke en betaalbare 2-kamerappartement aan. Dit appartement heeft enorm veel te bieden! Wat dacht je bijvoorbeeld van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een moderne keuken- en badkamerinrichting! het ruime en zonnige balkon maakt het geheel helemaal af! Het appartement is verzorgd en netjes afgewerkt met vrijwel overal stucwerk op de wanden en een doorgelegde laminaatvloer. Verder zijn alle kozijnen van het appartement uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Verwarming wordt in het gehele appartement verkregen middels elektrische vloerverwarming. Het warme water loopt via een elektrische boiler (huur). Dit appartement heeft een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 1959. De ligging is uitstekend! Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Dordrecht, diverse uitvalswegen en het NS-station. Daarnaast zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand gelegen. Kortom: een leuke, betaalbare woning die je zeker gezien moet hebben! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9408 A12. * Woonoppervlakte: ca. 42 m2 (Inhoud: 135 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2. Externe bergruimte: ca. 5 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers). * Bouwjaar: 1959. * Energielabel: G. * Het appartement is geheel gasloos. * Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Lift is thans niet werkzaam, maar is in het MJOP opgenomen voor herstel in 2027. * VVE bijdrage € 147,54 per maand inclusief aflossen lening asbestsanering. * 1 slaapkamer. * Voorzien van een keurige keuken- en badkamerinrichting. * Verwarming van het hele appartement middels vloerverwarming (elektrisch). * Het warme water wordt verkregen middels een huurboiler. * Oplevering: per direct. Begane grond:  Entree Gesloten entree met bellentableau, trapopgang en brievenbussen. Berging (ca. 3,49 x 1,37 m.) Via een trap naar beneden bereik je de eigen fietsenberging. Vierde verdieping: Meterkast (voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Entree Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Achter een schot bevindt zich de ophangplaats van de boiler (elektrisch). Woonkamer (ca. 5,10 x 3,98 m.) De heerlijk lichte woonkamer is aan de galerijzijde van het appartement gesitueerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Verder is de woonkamer voorzien van een vast bergmeubel. Slaapkamer (ca. 3,15 x 3,18 m.) De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 4,07 x 1,75 m.) De keuken is bereikbaar via de entreehal. De inrichting is geplaatst in 2 rechte delen en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, diverse bergkasten en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Via de open keuken zijn de badkamer en het balkon bereikbaar. Balkon (oppervlakte ca. 4,50 m2) Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Badkamer (ca. 2,34 x 1,36 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), een wastafel, een verwarmingselement (elektrisch) en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 187.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.590

2 % Übertragungssteuer (€ 3.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 192.590

2,78%

Jährlich

%

€ 9.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 187.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
135 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.