Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Dubbeldamseweg Zuid 128

3314JA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 222.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.290

2 % Übertragungssteuer (€ 4.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 228.290

Kaufpreis /m²: € 3.126

Fotoalbum

Dubbeldamseweg Zuid 128 Dordrecht
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2 kamer appartement aan de Dubbeldamseweg Zuid in Dordrecht Licht, ruimte en jouw eigen tuin – het kan allemaal! Zie je jezelf al wonen aan de Dubbeldamseweg Zuid? Pak nu je kans op deze verrassend ruime benedenwoning met een gedeelde tuin, direct om de hoek van het bruisende stadscentrum én het station. Dit fijne, gelijkvloerse appartement vind je in een geliefde wijk van Dordrecht. Hier woon je niet alleen in een levendige buurt, maar ook nog eens super centraal. Je bent in een mum van tijd in het centrum, boodschappen doe je lopend, en de trein naar Rotterdam of Breda is zo genomen – ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. **Comfortabel wonen op de begane grond** De woning zelf biedt wat menig starter zoekt: praktisch ingedeelde ruimtes, veel lichtinval en bescheiden maandlasten dankzij houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Laat je verrassen door de riante woonkamer – perfect voor gezellige avonden, chillen na een werkdag of een filmavond met vrienden. De ruimte voelt ruimtelijk, fris en klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. Slapen doe je heerlijk rustig in de aparte slaapkamer. Geen overbodige poespas, gewoon een fijne privékamer die je gemakkelijk naar smaak kunt inrichten. De eenvoudige keuken en badkamer zijn netjes onderhouden; wil je ze upgraden naar je eigen stijl, dan ligt hier een mooie kans om je woonideeën letterlijk vorm te geven. Stel je voor: een zonnige ochtend met koffie in je eigen (gedeelde) achtertuin! Met 15 m² aan buitenruimte kun je lekker buiten eten, tuinieren of gewoon relaxen in de luwte van de drukte. Voor velen een droom binnen stedelijk wonen – nu binnen handbereik! Niet alleen de indeling is handig, ook aan duurzaamheid is gedacht. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas profiteer je van optimaal wooncomfort én lagere energiekosten. Zie je jezelf al thuis komen op deze leuke plek? Joggend even richting het Wantijpark, snel de trein in of juist de avond afsluiten in de historische binnenstad. Als starter biedt Dubbeldamseweg Zuid 128 je alles wat je zoekt: centrale ligging, buitenruimte, slimme indeling, energiezuinig comfort en ook nog eens gelegen in autoluwe straat. Maak nu werk van je woonplannen en grijp deze kans op een heerlijk begin van je eigen woonavontuur. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie K, complexaanduiding 10196-A appartement index 1, omvattende: a. het drieëntachtigste/ tweehonderd dertiende (83/213e) onverdeeld aandeel in het Registergoed. b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met buitenruime en verder toebehoren, gelegen op de begane grond, alsmede de kelder gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Dubbeldamseweg Zuid 128 te 3314 JA Dordrecht • Eigen grond • Bouwjaar: 1914 • Woonoppervlak: 70,35m² (inhoud: 241m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel • Buitenruimte van circa 15 m² (gedeeld met boven buren) • Energielabel D geldig tot 04-07-2035 • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen een zelf bewoningsclausule en een anti speculatie beding. • Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Persoonlijk contact? André Klein Makelaar en taxateur Verstuur een email naar André Bel met André Telefonisch bereikbaar tot 21:00 Ga direct naar

Hypothek berekenen

€ 222.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.290

2 % Übertragungssteuer (€ 4.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 228.290

2,78%

Jährlich

%

€ 11.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 222.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
242 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.