Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Dubbeldamseweg Zuid 128

3314JA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 222.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 228.290

Prix d'achat /m²: € 3.126

Galerie de photos

Dubbeldamseweg Zuid 128 Dordrecht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

2 kamer appartement aan de Dubbeldamseweg Zuid in Dordrecht Licht, ruimte en jouw eigen tuin – het kan allemaal! Zie je jezelf al wonen aan de Dubbeldamseweg Zuid? Pak nu je kans op deze verrassend ruime benedenwoning met een gedeelde tuin, direct om de hoek van het bruisende stadscentrum én het station. Dit fijne, gelijkvloerse appartement vind je in een geliefde wijk van Dordrecht. Hier woon je niet alleen in een levendige buurt, maar ook nog eens super centraal. Je bent in een mum van tijd in het centrum, boodschappen doe je lopend, en de trein naar Rotterdam of Breda is zo genomen – ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. **Comfortabel wonen op de begane grond** De woning zelf biedt wat menig starter zoekt: praktisch ingedeelde ruimtes, veel lichtinval en bescheiden maandlasten dankzij houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Laat je verrassen door de riante woonkamer – perfect voor gezellige avonden, chillen na een werkdag of een filmavond met vrienden. De ruimte voelt ruimtelijk, fris en klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. Slapen doe je heerlijk rustig in de aparte slaapkamer. Geen overbodige poespas, gewoon een fijne privékamer die je gemakkelijk naar smaak kunt inrichten. De eenvoudige keuken en badkamer zijn netjes onderhouden; wil je ze upgraden naar je eigen stijl, dan ligt hier een mooie kans om je woonideeën letterlijk vorm te geven. Stel je voor: een zonnige ochtend met koffie in je eigen (gedeelde) achtertuin! Met 15 m² aan buitenruimte kun je lekker buiten eten, tuinieren of gewoon relaxen in de luwte van de drukte. Voor velen een droom binnen stedelijk wonen – nu binnen handbereik! Niet alleen de indeling is handig, ook aan duurzaamheid is gedacht. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas profiteer je van optimaal wooncomfort én lagere energiekosten. Zie je jezelf al thuis komen op deze leuke plek? Joggend even richting het Wantijpark, snel de trein in of juist de avond afsluiten in de historische binnenstad. Als starter biedt Dubbeldamseweg Zuid 128 je alles wat je zoekt: centrale ligging, buitenruimte, slimme indeling, energiezuinig comfort en ook nog eens gelegen in autoluwe straat. Maak nu werk van je woonplannen en grijp deze kans op een heerlijk begin van je eigen woonavontuur. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie K, complexaanduiding 10196-A appartement index 1, omvattende: a. het drieëntachtigste/ tweehonderd dertiende (83/213e) onverdeeld aandeel in het Registergoed. b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met buitenruime en verder toebehoren, gelegen op de begane grond, alsmede de kelder gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Dubbeldamseweg Zuid 128 te 3314 JA Dordrecht • Eigen grond • Bouwjaar: 1914 • Woonoppervlak: 70,35m² (inhoud: 241m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel • Buitenruimte van circa 15 m² (gedeeld met boven buren) • Energielabel D geldig tot 04-07-2035 • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen een zelf bewoningsclausule en een anti speculatie beding. • Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Persoonlijk contact? André Klein Makelaar en taxateur Verstuur een email naar André Bel met André Telefonisch bereikbaar tot 21:00 Ga direct naar

Prêt immobilier berekenen

€ 222.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 228.290

2,78%

Annuellement

%

€ 11.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 222.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
242 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.