Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Dubbeldamseweg Zuid 171

3314JD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Baas Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Dubbeldamseweg Zuid 171 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbeldamseweg Zuid 171; een royaal herenhuis met karakter, ruimte én mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning met uitstraling, ruimte én potentie maar ook centraal gelegen voor zowel Breda, Rotterdam en ook nog eens nabij het centrum van het prachtige Dordrecht? Dan is dit sfeervolle herenhuis aan de geliefde Dubbeldamseweg Zuid wellicht uw droomhuis! Deze voormalige boven- en benedenwoning is samengevoegd tot één royaal woonhuis en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Ideaal voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of voor wie gewoon van lekker veel ruimte houdt. Wat dit huis extra bijzonder maakt? De authentieke gevel met karakter, een zonnige tuin op het zuidwesten én een zee aan mogelijkheden om het interieur naar uw eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een mooie natuurstenen vloer (travertin) en een verzorgde afwerking. De ruime woonkeuken aan de voorzijde nodigt uit tot lange diners met vrienden of familie. Dankzij de vloerverwarming, het houten werkblad en de praktische opstelling is het hier heerlijk koken en tafelen. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer welke voorzien is van een fraaie schuifpui die direct toegang geeft tot de heerlijke tuin. Een geweldige plek om te ontspannen in elk seizoen! 1e verdieping Hier treft u 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is zelfs uitzonderlijk ruim (voorheen twee kamers!) en ademt sfeer dankzij de authentieke paneeldeuren en het ornamentenplafond. Ook op deze verdieping is weer een apart toilet. De ruime badkamer met inloopdouche en ligbad is een ruimte waar u helemaal tot uzelf kunt komen. 2e verdieping Op de bovenste etage vindt u nog eens drie slaapkamers, een 2e badkamer, een wasruimte én ook hier weer een apart toilet. De aanwezigheid van een dakkapel en dakraam zorgen ook hier voor voldoende lichtinval. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 9 meter diep) is gelegen op het zuidwesten – dus volop middag- en avondzon! Hier kunt u heerlijk tuinieren, borrelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor al uw fietsen en tuingereedschap. Algemeen; * CV Hybride, begane grond vloerverwarming en open haard * Deels voorzien van dubbele beglazing HR ++ * Voorgevel is gereinigd, wat de uitstraling van dit herenhuis ten goede komt * Gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2020 * Achterzijde woning geschilderd 2023 * Voorzijde woning geschilderd 2021 * Badkamer 2021 * Verkoper zelf bewoond tot 2022 met gezin daarna is de woning verhuurd geweest Dit is echt een pand wat ideaal is voor een groot gezin, logés of eventueel kantoor of een praktijkruimte aan huis. Kortom Deze woning biedt u niet alleen authentieke charme, maar ook volop moderne mogelijkheden. Met een beetje liefde en aandacht transformeert u dit huis tot een unieke plek die helemaal bij u past. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet langer en kijkt u alvast even op dubbeldamsewegzuid171.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht ! Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven. Wij staan voor u klaar!! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.