Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Dubbeldamseweg Zuid 171

3314JD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Baas Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

Dubbeldamseweg Zuid 171 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbeldamseweg Zuid 171; een royaal herenhuis met karakter, ruimte én mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning met uitstraling, ruimte én potentie maar ook centraal gelegen voor zowel Breda, Rotterdam en ook nog eens nabij het centrum van het prachtige Dordrecht? Dan is dit sfeervolle herenhuis aan de geliefde Dubbeldamseweg Zuid wellicht uw droomhuis! Deze voormalige boven- en benedenwoning is samengevoegd tot één royaal woonhuis en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Ideaal voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of voor wie gewoon van lekker veel ruimte houdt. Wat dit huis extra bijzonder maakt? De authentieke gevel met karakter, een zonnige tuin op het zuidwesten én een zee aan mogelijkheden om het interieur naar uw eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een mooie natuurstenen vloer (travertin) en een verzorgde afwerking. De ruime woonkeuken aan de voorzijde nodigt uit tot lange diners met vrienden of familie. Dankzij de vloerverwarming, het houten werkblad en de praktische opstelling is het hier heerlijk koken en tafelen. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer welke voorzien is van een fraaie schuifpui die direct toegang geeft tot de heerlijke tuin. Een geweldige plek om te ontspannen in elk seizoen! 1e verdieping Hier treft u 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is zelfs uitzonderlijk ruim (voorheen twee kamers!) en ademt sfeer dankzij de authentieke paneeldeuren en het ornamentenplafond. Ook op deze verdieping is weer een apart toilet. De ruime badkamer met inloopdouche en ligbad is een ruimte waar u helemaal tot uzelf kunt komen. 2e verdieping Op de bovenste etage vindt u nog eens drie slaapkamers, een 2e badkamer, een wasruimte én ook hier weer een apart toilet. De aanwezigheid van een dakkapel en dakraam zorgen ook hier voor voldoende lichtinval. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 9 meter diep) is gelegen op het zuidwesten – dus volop middag- en avondzon! Hier kunt u heerlijk tuinieren, borrelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor al uw fietsen en tuingereedschap. Algemeen; * CV Hybride, begane grond vloerverwarming en open haard * Deels voorzien van dubbele beglazing HR ++ * Voorgevel is gereinigd, wat de uitstraling van dit herenhuis ten goede komt * Gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2020 * Achterzijde woning geschilderd 2023 * Voorzijde woning geschilderd 2021 * Badkamer 2021 * Verkoper zelf bewoond tot 2022 met gezin daarna is de woning verhuurd geweest Dit is echt een pand wat ideaal is voor een groot gezin, logés of eventueel kantoor of een praktijkruimte aan huis. Kortom Deze woning biedt u niet alleen authentieke charme, maar ook volop moderne mogelijkheden. Met een beetje liefde en aandacht transformeert u dit huis tot een unieke plek die helemaal bij u past. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet langer en kijkt u alvast even op dubbeldamsewegzuid171.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht ! Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven. Wij staan voor u klaar!! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.