Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Dubbelsteynlaan Oost 130

3319EE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Dubbelsteynlaan Oost 130 Dordrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers in de populaire wijk Dubbeldam! Welkom in deze heerlijke hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam! Deze royale eengezinswoning heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen: een lichte en sfeervolle woonkamer, een ruime serre waar u het hele jaar door van kunt genieten, maar liefst vijf slaapkamers én een prachtig aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 1962 en staat op een royaal perceel van maar liefst 215 m². In de loop der jaren is de woning met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de vloer en het dak geïsoleerd, liggen er negen zonnepanelen op het dak en is er recent een hybride warmtepomp geplaatst. Dat betekent: comfortabel wonen met lagere energielasten! De ligging is ideaal: u woont hier op loopafstand van winkels, de supermarkt, scholen en speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken – u vindt in de directe omgeving o.a. tennis-, korfbal-, zwem- en gymnastiekverenigingen. Ook de uitvalswegen en rondweg bevinden zich in de nabijheid. INDELING Begane grond Hal/entree Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Hier kunt u fijn tot rust komen. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde heeft u zicht op de serre en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Keuken De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met twee rechte keukenopstellingen, uitgevoerd in een landelijke stijl. Aan de ene zijde vindt u een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron en vaatwasser, aan de andere zijde een koel-/vriescombinatie en oven. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de serre. Serre De serre is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Of het nu zomer of winter is, hier kunt u altijd genieten van een kop koffie, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de serre loopt u zo de tuin in. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders met vaste beplanting. U vindt hier volop ruimte om te zitten of te tuinieren. Er zijn twee bergingen aanwezig: een ruime stenen berging met betonvloer, verlichting en elektra en een houten berging voor extra opslag. Via de zijtuin met afsluitbare poort bereikt u de fraai aangelegde voortuin. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Slaapkamers De verdieping telt totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd zijn. De twee grotere slaapkamers beschikken tevens over vaste kasten. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en compleet ingericht met een hoekdouche, hangcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een designradiator aanwezig als extra comfort. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hier is ook de CV-ketel en hybride-warmtepomp (2023) geplaatst. Daarnaast beschikt u over een handige vliering die veel extra opbergruimte biedt. Slaapkamers De zolderslaapkamer (gelegen in de volle lengte) is ruim van afmeting en geeft toegang tot het zonnige dakterras, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon en het uitzicht over het groene plantsoen. De andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard ook dienstdoen als slaapkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN -Sfeervolle en ruime hoekwoning met 5 slaapkamers -Rustig en groen gelegen in de populaire wijk Dubbeldam -Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand -Lichte woonkamer met serre -Fraaie, zonnige achter- en zijtuin -9 zonnepanelen op het dak -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas -Dak- en vloerisolatie en hybride warmtepomp aangebracht -Royale perceeloppervlakte van 215 m² -Oplevering in overleg Wilt u comfortabel en duurzaam wonen op een heerlijke locatie in Dubbeldam? Dan is deze ruime hoekwoning zeker een bezichtiging waard! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.