Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Dubbelsteynlaan Oost 130
3319EE Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.237
Galerie de photos
Description
Ruime, goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers in de populaire wijk Dubbeldam! Welkom in deze heerlijke hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam! Deze royale eengezinswoning heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen: een lichte en sfeervolle woonkamer, een ruime serre waar u het hele jaar door van kunt genieten, maar liefst vijf slaapkamers én een prachtig aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 1962 en staat op een royaal perceel van maar liefst 215 m². In de loop der jaren is de woning met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de vloer en het dak geïsoleerd, liggen er negen zonnepanelen op het dak en is er recent een hybride warmtepomp geplaatst. Dat betekent: comfortabel wonen met lagere energielasten! De ligging is ideaal: u woont hier op loopafstand van winkels, de supermarkt, scholen en speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken – u vindt in de directe omgeving o.a. tennis-, korfbal-, zwem- en gymnastiekverenigingen. Ook de uitvalswegen en rondweg bevinden zich in de nabijheid. INDELING Begane grond Hal/entree Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Hier kunt u fijn tot rust komen. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde heeft u zicht op de serre en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Keuken De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met twee rechte keukenopstellingen, uitgevoerd in een landelijke stijl. Aan de ene zijde vindt u een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron en vaatwasser, aan de andere zijde een koel-/vriescombinatie en oven. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de serre. Serre De serre is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Of het nu zomer of winter is, hier kunt u altijd genieten van een kop koffie, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de serre loopt u zo de tuin in. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders met vaste beplanting. U vindt hier volop ruimte om te zitten of te tuinieren. Er zijn twee bergingen aanwezig: een ruime stenen berging met betonvloer, verlichting en elektra en een houten berging voor extra opslag. Via de zijtuin met afsluitbare poort bereikt u de fraai aangelegde voortuin. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Slaapkamers De verdieping telt totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd zijn. De twee grotere slaapkamers beschikken tevens over vaste kasten. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en compleet ingericht met een hoekdouche, hangcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een designradiator aanwezig als extra comfort. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hier is ook de CV-ketel en hybride-warmtepomp (2023) geplaatst. Daarnaast beschikt u over een handige vliering die veel extra opbergruimte biedt. Slaapkamers De zolderslaapkamer (gelegen in de volle lengte) is ruim van afmeting en geeft toegang tot het zonnige dakterras, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon en het uitzicht over het groene plantsoen. De andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard ook dienstdoen als slaapkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN -Sfeervolle en ruime hoekwoning met 5 slaapkamers -Rustig en groen gelegen in de populaire wijk Dubbeldam -Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand -Lichte woonkamer met serre -Fraaie, zonnige achter- en zijtuin -9 zonnepanelen op het dak -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas -Dak- en vloerisolatie en hybride warmtepomp aangebracht -Royale perceeloppervlakte van 215 m² -Oplevering in overleg Wilt u comfortabel en duurzaam wonen op een heerlijke locatie in Dubbeldam? Dan is deze ruime hoekwoning zeker een bezichtiging waard! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Contenu
- 459 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
