Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Dubbelsteynlaan Oost 130
3319EE Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 4.237
Galería de fotos
Descripción
Ruime, goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers in de populaire wijk Dubbeldam! Welkom in deze heerlijke hoekwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam! Deze royale eengezinswoning heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen: een lichte en sfeervolle woonkamer, een ruime serre waar u het hele jaar door van kunt genieten, maar liefst vijf slaapkamers én een prachtig aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 1962 en staat op een royaal perceel van maar liefst 215 m². In de loop der jaren is de woning met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de vloer en het dak geïsoleerd, liggen er negen zonnepanelen op het dak en is er recent een hybride warmtepomp geplaatst. Dat betekent: comfortabel wonen met lagere energielasten! De ligging is ideaal: u woont hier op loopafstand van winkels, de supermarkt, scholen en speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken – u vindt in de directe omgeving o.a. tennis-, korfbal-, zwem- en gymnastiekverenigingen. Ook de uitvalswegen en rondweg bevinden zich in de nabijheid. INDELING Begane grond Hal/entree Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Hier kunt u fijn tot rust komen. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde heeft u zicht op de serre en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Keuken De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met twee rechte keukenopstellingen, uitgevoerd in een landelijke stijl. Aan de ene zijde vindt u een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron en vaatwasser, aan de andere zijde een koel-/vriescombinatie en oven. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de serre. Serre De serre is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Of het nu zomer of winter is, hier kunt u altijd genieten van een kop koffie, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de serre loopt u zo de tuin in. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders met vaste beplanting. U vindt hier volop ruimte om te zitten of te tuinieren. Er zijn twee bergingen aanwezig: een ruime stenen berging met betonvloer, verlichting en elektra en een houten berging voor extra opslag. Via de zijtuin met afsluitbare poort bereikt u de fraai aangelegde voortuin. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Slaapkamers De verdieping telt totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd zijn. De twee grotere slaapkamers beschikken tevens over vaste kasten. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en compleet ingericht met een hoekdouche, hangcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een designradiator aanwezig als extra comfort. Tweede verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hier is ook de CV-ketel en hybride-warmtepomp (2023) geplaatst. Daarnaast beschikt u over een handige vliering die veel extra opbergruimte biedt. Slaapkamers De zolderslaapkamer (gelegen in de volle lengte) is ruim van afmeting en geeft toegang tot het zonnige dakterras, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon en het uitzicht over het groene plantsoen. De andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard ook dienstdoen als slaapkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN -Sfeervolle en ruime hoekwoning met 5 slaapkamers -Rustig en groen gelegen in de populaire wijk Dubbeldam -Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand -Lichte woonkamer met serre -Fraaie, zonnige achter- en zijtuin -9 zonnepanelen op het dak -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas -Dak- en vloerisolatie en hybride warmtepomp aangebracht -Royale perceeloppervlakte van 215 m² -Oplevering in overleg Wilt u comfortabel en duurzaam wonen op een heerlijke locatie in Dubbeldam? Dan is deze ruime hoekwoning zeker een bezichtiging waard! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Contenido
- 459 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Reitdiepstraat 1
3313BC Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.567/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tjongerstraat 18
3313BK Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.520/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reitdiepstraat 18
3313BD Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.520/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 63 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lariksstraat 6
3329AK Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.643/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadhouderstraat 2
3319RM Dordrecht
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
