Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Elzenlaan 166
3319VC Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 5.238
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke vrijstaande woning met een waanzinnige uitstraling en dát in hartje Dubbeldam! Aan de Elzenlaan in het geliefde Dubbeldam staat deze vrijstaande woning die in alle opzichten verrast. Achter de stijlvolle gevel schuilt een woning die in 2021 volledig is vernieuwd – tot in de puntjes afgestemd op het wooncomfort van nu. Hier is met zorg, smaak en oog voor detail een thuis gecreëerd waar u zó in kunt trekken. De woning is volledig gerenoveerd en tot in detail vernieuwd. Het resultaat? een huis dat voelt als nieuwbouw, maar dan met karakter en een perfect doordachte indeling. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, terwijl de eikenhouten vloer warmte en karakter toevoegt. De open indeling zorgt voor een vloeiende verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde vindt u de prachtige leefkeuken, deels ontstaan door een de uitbouw. Deze moderne keuken is een lust voor het oog én een plezier om in te koken, met greep loze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kook- en spoeleiland dat uitnodigt tot samenzijn. Het is de perfecte plek voor lange avonden aan tafel met familie of vrienden. Wat deze woning echt onderscheidt, is de volledig zelfstandige nieuwbouw studio aan de achterzijde. Deze ruimte is in 2021 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, airconditioning, een beschikt over een eigen keuken en badkamer – allemaal met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, kantoor aan huis of plek voor een opgroeiende tiener. Ook boven is het woongenot groot. De ruime overloop met open trapopgang geeft een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dak van de uitbouw – een ideale plek om, indien gewenst, een dakterras te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee moderne badkamers, waarvan een slaapkamer beschikt over een fijne badkamer en-suite. De open trap op de ruime overloop leidt naar de tweede verdieping met een grote wasruimte en een royale zolderkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van VELUX-dakramen, waardoor veel daglicht binnen valt. De slaapkamer beschikt over airconditioning en biedt een vrij uitzicht op de dijk. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom zorgt voor veel privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is voorzien van een laadpaal. De ligging van deze woning is eveneens uitstekend. Op korte afstand vindt u prachtige wandel-, fiets- en hardlooproutes die leiden naar het nieuwe natuurgebied — een heerlijke plek om even tot rust te komen in het groen. Dubbeldam, ooit een zelfstandige gemeente, heeft haar dorpse karakter altijd weten te behouden. De wijk kenmerkt zich door weinig hoogbouw, veel groen en een ruimtelijke opzet, wat zorgt voor een aangename, rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelplein Damplein op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De oplevering van de woning gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Meterkast heeft een uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en glasvezelaansluiting. - Toiletruimte met fonteintje. - De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een eikenhoutenvloer, een vrijstaande Dik Geurts houtkachel en airconditioning (6,5 kw). - De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier bevinden zich twee openslaande deuren richting de achtertuin. - De grote open keuken beschikt over een kook/spoel-eiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en volop kastruimte (o.a. apothekerskast). Studio/tuinhuis: - De studio is in 2021 gebouwd. - De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, airconditioning (2 kw) en openslaande deuren richting de tuin. - Meterkast (zes groepen plus hoofdschakelaar). - De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en tweepits keramische kookplaat. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. - Op het dak van de studio liggen 6 zonnepanelen. Eerste verdieping: - Overloop met ruime trapopgang. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.49 m x 3.42 m) beschikt over openslaande deuren richting het dak van de uitbouw en airconditioning. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.48 m x 3.94 m) beschikt over openslaande deuren richting het dak van de uitbouw. - Badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.76 m x 7.44 m) beschikt over airconditioning en heeft een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de c.v-combiketel (2021). - Slaapkamer met dakkapel (ca. 5.94 m x 4.10 m) beschikt over airconditioning. Buiten: - De garage (ca. 2.78 m x 6.68 m) beschikt over een betonvloer, elektra en een nieuwe kanteldeur. - De zijkant van de woning beschikt over een eigen oprit met plek voor 3 á 4 auto's. Hier bevindt zich een laadpaal voor elektrische voertuigen. - De tuin is rondom strak aangelegd en voorzien van sierbestrating, beplanting en een stukje grasveld. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €1.287,-- per jaar. Waterschapslasten : €390,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €240,-- per maand. Diversen: - Het dak van de uitbouw en het dakkapel zijn in 2021 vernieuwd. - De volledige buitenkant van de woning (kozijnen/deuren/overkapping) zijn augustus 2024 geschilderd en augustus 2025 nagelopen. - Het glas in de gehele woning is in 2021 vervangen voor HR ++ glas. - C.v-ketel (2021), Quooker (2021). - Alle badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022) in totaal. - Elektrische laadpaal blijft achter. - Energielabel C. - Het glas bij de voordeur en het trapgat is beveiligingsglas. - De gevels zijn in augustus 2025 gereinigd en gezandstraald. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 450 m²
- Inhalt
- 737 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
