Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Elzenlaan 166

3319VC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.238

Galerie de photos

Elzenlaan 166 Dordrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke vrijstaande woning met een waanzinnige uitstraling en dát in hartje Dubbeldam! Aan de Elzenlaan in het geliefde Dubbeldam staat deze vrijstaande woning die in alle opzichten verrast. Achter de stijlvolle gevel schuilt een woning die in 2021 volledig is vernieuwd – tot in de puntjes afgestemd op het wooncomfort van nu. Hier is met zorg, smaak en oog voor detail een thuis gecreëerd waar u zó in kunt trekken. De woning is volledig gerenoveerd en tot in detail vernieuwd. Het resultaat? een huis dat voelt als nieuwbouw, maar dan met karakter en een perfect doordachte indeling. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, terwijl de eikenhouten vloer warmte en karakter toevoegt. De open indeling zorgt voor een vloeiende verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde vindt u de prachtige leefkeuken, deels ontstaan door een de uitbouw. Deze moderne keuken is een lust voor het oog én een plezier om in te koken, met greep loze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kook- en spoeleiland dat uitnodigt tot samenzijn. Het is de perfecte plek voor lange avonden aan tafel met familie of vrienden. Wat deze woning echt onderscheidt, is de volledig zelfstandige nieuwbouw studio aan de achterzijde. Deze ruimte is in 2021 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, airconditioning, een beschikt over een eigen keuken en badkamer – allemaal met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze ruimte is ideaal als mantelzorgwoning, kantoor aan huis of plek voor een opgroeiende tiener. Ook boven is het woongenot groot. De ruime overloop met open trapopgang geeft een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dak van de uitbouw – een ideale plek om, indien gewenst, een dakterras te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee moderne badkamers, waarvan een slaapkamer beschikt over een fijne badkamer en-suite. De open trap op de ruime overloop leidt naar de tweede verdieping met een grote wasruimte en een royale zolderkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van VELUX-dakramen, waardoor veel daglicht binnen valt. De slaapkamer beschikt over airconditioning en biedt een vrij uitzicht op de dijk. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom zorgt voor veel privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is voorzien van een laadpaal. De ligging van deze woning is eveneens uitstekend. Op korte afstand vindt u prachtige wandel-, fiets- en hardlooproutes die leiden naar het nieuwe natuurgebied — een heerlijke plek om even tot rust te komen in het groen. Dubbeldam, ooit een zelfstandige gemeente, heeft haar dorpse karakter altijd weten te behouden. De wijk kenmerkt zich door weinig hoogbouw, veel groen en een ruimtelijke opzet, wat zorgt voor een aangename, rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelplein Damplein op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De oplevering van de woning gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Meterkast heeft een uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en glasvezelaansluiting. - Toiletruimte met fonteintje. - De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een eikenhoutenvloer, een vrijstaande Dik Geurts houtkachel en airconditioning (6,5 kw). - De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier bevinden zich twee openslaande deuren richting de achtertuin. - De grote open keuken beschikt over een kook/spoel-eiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en volop kastruimte (o.a. apothekerskast). Studio/tuinhuis: - De studio is in 2021 gebouwd. - De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, airconditioning (2 kw) en openslaande deuren richting de tuin. - Meterkast (zes groepen plus hoofdschakelaar). - De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en tweepits keramische kookplaat. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. - Op het dak van de studio liggen 6 zonnepanelen. Eerste verdieping: - Overloop met ruime trapopgang. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.49 m x 3.42 m) beschikt over openslaande deuren richting het dak van de uitbouw en airconditioning. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.48 m x 3.94 m) beschikt over openslaande deuren richting het dak van de uitbouw. - Badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.76 m x 7.44 m) beschikt over airconditioning en heeft een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de c.v-combiketel (2021). - Slaapkamer met dakkapel (ca. 5.94 m x 4.10 m) beschikt over airconditioning. Buiten: - De garage (ca. 2.78 m x 6.68 m) beschikt over een betonvloer, elektra en een nieuwe kanteldeur. - De zijkant van de woning beschikt over een eigen oprit met plek voor 3 á 4 auto's. Hier bevindt zich een laadpaal voor elektrische voertuigen. - De tuin is rondom strak aangelegd en voorzien van sierbestrating, beplanting en een stukje grasveld. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €1.287,-- per jaar. Waterschapslasten : €390,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €240,-- per maand. Diversen: - Het dak van de uitbouw en het dakkapel zijn in 2021 vernieuwd. - De volledige buitenkant van de woning (kozijnen/deuren/overkapping) zijn augustus 2024 geschilderd en augustus 2025 nagelopen. - Het glas in de gehele woning is in 2021 vervangen voor HR ++ glas. - C.v-ketel (2021), Quooker (2021). - Alle badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022) in totaal. - Elektrische laadpaal blijft achter. - Energielabel C. - Het glas bij de voordeur en het trapgat is beveiligingsglas. - De gevels zijn in augustus 2025 gereinigd en gezandstraald. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
737 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.