Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Ernst Casimirstraat 25

3314LH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Ernst Casimirstraat 25 Dordrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim met een tuin om jaloers op te zijn! In het geliefde Krispijn staat deze sfeervolle eengezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Dit deel van de wijk staat bekend om z’n karakteristieke uitstraling, de mix van jonge gezinnen en gevestigde buurtbewoners én een fijne, gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen van een praatje bij de supermarkt… Binnen vind je een moderne & slimme indeling met drie slaapkamers, een strakke witte hoekkeuken en een erker die favoriet is van onze verkoopster, precies zo’n authentiek detail dat wonen nét even leuker maakt. Maar dé verrassing zit buiten: de royale achtertuin op het zonnige zuidwesten! Ruim genoeg voor een gezellige barbecue, verjaardagsfeest of gewoon koffiedrinken in de ochtendzon. En voor wie denkt aan de toekomst: de grote vliering biedt volop kansen. Met een vaste trap erbij maak je hier met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers. Voor de verkoopster is het tijd voor een volgende stap, maar ze geeft dit huis met plezier (en een tikkeltje pijn in het hart) door aan iemand die er net zo gelukkig gaat wonen als zij… Indeling: Hal met toilet, trapkast met aansluiting wasmachine, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, met fonteintje. Trapkast, aansluiting wasmachine, opstelling meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. Lichte en ruim opgezette woonkamer, met doorgang naar de open keuken en eetruimte aan achterzijde. De woonkamer is door de erker en het schouwtje in de hoek zeer sfeervol en dit wordt versterkt door de sierlijst op het plafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken/eetruimte is gelegen aan achterzijde. De keuken in hoekopstelling is modern en lekker neutraal, in 2016 geplaatst en voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en fijne kastruimte. Verder is deze ruimte groot genoeg voor een gezellige eethoek. Via de keuken is de achtertuin begaanbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, hier geniet je de hele middag en 's zomers tot in de late uurtjes van de zon! De tuin beschikt over een gemetselde berging, achterom, elektrisch zonnescherm en nette bestrating. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2017), luik naar vliering. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Kleine slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, volledig betegeld, met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, toilet en designradiator. Algemeen: - Eigen grond, 132 m². - Sfeervolle gezinswoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en royale achtertuin op het westen. - Gelegen in de wijk Krispijn, op een rustige locatie, dichtbij de supermarkt, diverse winkels, het Weizigt-park, NS-station en het centrum van Dordrecht. - Energielabel D, op 2 ramen na volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. - In 2016 zijn keuken en badkamer vernieuwd. - CV-ketel in 2017 vervangen. - Betreft een ondiepe fundering (fundering op staal). - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.