Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Ernst Casimirstraat 25

3314LH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Ernst Casimirstraat 25 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim met een tuin om jaloers op te zijn! In het geliefde Krispijn staat deze sfeervolle eengezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Dit deel van de wijk staat bekend om z’n karakteristieke uitstraling, de mix van jonge gezinnen en gevestigde buurtbewoners én een fijne, gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen van een praatje bij de supermarkt… Binnen vind je een moderne & slimme indeling met drie slaapkamers, een strakke witte hoekkeuken en een erker die favoriet is van onze verkoopster, precies zo’n authentiek detail dat wonen nét even leuker maakt. Maar dé verrassing zit buiten: de royale achtertuin op het zonnige zuidwesten! Ruim genoeg voor een gezellige barbecue, verjaardagsfeest of gewoon koffiedrinken in de ochtendzon. En voor wie denkt aan de toekomst: de grote vliering biedt volop kansen. Met een vaste trap erbij maak je hier met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers. Voor de verkoopster is het tijd voor een volgende stap, maar ze geeft dit huis met plezier (en een tikkeltje pijn in het hart) door aan iemand die er net zo gelukkig gaat wonen als zij… Indeling: Hal met toilet, trapkast met aansluiting wasmachine, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, met fonteintje. Trapkast, aansluiting wasmachine, opstelling meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. Lichte en ruim opgezette woonkamer, met doorgang naar de open keuken en eetruimte aan achterzijde. De woonkamer is door de erker en het schouwtje in de hoek zeer sfeervol en dit wordt versterkt door de sierlijst op het plafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken/eetruimte is gelegen aan achterzijde. De keuken in hoekopstelling is modern en lekker neutraal, in 2016 geplaatst en voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en fijne kastruimte. Verder is deze ruimte groot genoeg voor een gezellige eethoek. Via de keuken is de achtertuin begaanbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, hier geniet je de hele middag en 's zomers tot in de late uurtjes van de zon! De tuin beschikt over een gemetselde berging, achterom, elektrisch zonnescherm en nette bestrating. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2017), luik naar vliering. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Kleine slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, volledig betegeld, met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, toilet en designradiator. Algemeen: - Eigen grond, 132 m². - Sfeervolle gezinswoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en royale achtertuin op het westen. - Gelegen in de wijk Krispijn, op een rustige locatie, dichtbij de supermarkt, diverse winkels, het Weizigt-park, NS-station en het centrum van Dordrecht. - Energielabel D, op 2 ramen na volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. - In 2016 zijn keuken en badkamer vernieuwd. - CV-ketel in 2017 vervangen. - Betreft een ondiepe fundering (fundering op staal). - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
132 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.