Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Floresstraat 100
3312HJ Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 4.708
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle tussenwoning met moderne keuken en badkamer, groot souterrain, 7 zonnepanelen en tuin en terras op het zuidoosten. In het geliefde Reeland gelegen sfeervolle tussenwoning met souterrain, royale woonkamer met toegang tot terras en tuin en keurige keuken en badkamer. De woning is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt met lichte laminaatvloeren en een in 2021 vernieuwde keukeninrichting in lichte kleurstellingen. De toiletten op de begane grond en 1e verdieping zijn ook vernieuwd in 2021. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad en separate douche gesitueerd. Het grote souterrain met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is uitstekend nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, op fietsafstand van het Centraal Station, scholen, winkels aan de gezellige Reeweg Oost en diverse uitvalswegen. Kenmerken: vraagprijs: € 339.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 362 m³ gebruiksoppervlakte: 72 m² souterrain: 35 m² bouwjaar: 1937 ligging: gelegen in de wijk Het Reeland isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2022) Indeling begane grond: - entree/hal, meterkast (8 groepen, 2 fase groep + aardlekschakelaar), trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer, met erker aan de voorzijde en gladde stucwerk wandafwerking; - open keuken (2021) voorzien van moderne hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling (wit met houtlook) met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine en heet water kraan (Selsiuz). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning op het zuidoosten; - tussenhal met moderne toiletinrichting (2021) en trap naar het souterrain. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, vaste bergkast, separaat toilet en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van lichte laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste inbouwkast; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaatvloer en een vaste inbouwkast; - geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, hoekligbad en een design radiator. Vliering: - bevloerde bergvliering te bereiken middels vlizotrap en met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2022). Souterrain: - groot souterrain met betonvloer en diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, chill ruimte, of werkruimte en voorzien van aansluiting voor de wasmachine en gootsteen. Vanuit het souterrain is er ook een deur naar de achtertuin. Tuinen: - voortuin en achtertuin te bereiken vanaf het terras en vanuit het souterrain. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en een achterom. Algemeen: - bouwjaar 1937; - energielabel B, geldig tot 29-10-2035; - de begane grondvloer is geïsoleerd; - de riolering is vervangen; - keuken, toilet woonverdieping en toilet slaapverdieping vernieuwd in 2021. - 7 zonnepanelen op het dak (2021) Funderingsonderzoek/ Quickscan: - Funderingsrapportage uit 2002 en 2006 is beschikbaar en er is recent een QuickScan (funderingsonderzoek fase 0) uitgevoerd; er zijn geen maatregelen ter verbetering van de fundering nodig. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1160, groot 0 are 94 centiare (94 m²) eigen grond; Oplevering: - In overleg/half oktober 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
3,19%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Inhalt
- 362 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Reeweg Oost 139
3312CN Dordrecht
€ 498.000 k.k.
€ 4.368/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwaluwenburg 121
3328CT Dordrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anna van Saksenstraat 34
3314NC Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Halmaheiraplein 4
3312GH Dordrecht
€ 825.000 k.k.
€ 3.541/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bosboom-Toussaintstraat 111
3314GC Dordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Korte Parallelweg 53
3311JN Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korte Parallelweg 43
3311JN Dordrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.634/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vechtstraat 3
3313GZ Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.312/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
