Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Huygensstraat 7
3314ZC Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.779
Fotoalbum
Beschreibung
Gaaf en mooi afgewerkte starterswoning met een ruime woonkamer, open keuken, toilet, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, 2 slaapkamers, grote zolder, achtertuin en gelegen op loopafstand van het NS-centraal station. Deze prachtige starterswoning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, mooie half open keuken, mooi toilet en vanuit de keuken komt u in de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft u 2 slaapkamers, een schitterende badkamer en een vaste trap naar de zolder. De zolder is ruim, heeft een Velux dakraam en hier is tevens de aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel. Uitstekende ligging nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, het centraal station, scholen, winkels aan de Krispijnseweg en diverse uitvalswegen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze superleuke woning te komen bekijken! Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 327 m³ perceel oppervlakte: 76 m² gebruiksoppervlakte: 86 m² bouwjaar: ca. 1906 ligging tuin en dakterras: noordwesten isolatie: dubbel glas parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant Eco TEC plus, 2024) Begane grond: - entree in hal, toilet en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd; - ruime woonkamer met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen, volledig vernieuwd in 2020), nieuwe open trap naar de 1e verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de keuken. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - half open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel, airco (2023), laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel met deur naar een eventueel door de nieuwe eigenaren aan te leggen dakterras (van binnenuit is het dak al verstevigd), laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - prachtig, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangend closet, wastafel + meubel, medicijnkastje, designradiator, inbouwspots en ventilatie. Zolder: - multifunctionele ruime zolder met Velux dakraam, aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel (Vaillant). Laminaat als vloerafwerking. Tuin: - de leuke achtertuin is in 2024 helemaal opnieuw aangelegd en is gesitueerd op het noordwesten. Algemeen: - bouwjaar ca. 1906; - energielabel C, geldig tot 13-10-2035; - fundering op staal; - geheel vernieuwde riolering, elektrische bedrading, CV-leidingnet, drinkwaterleidingnet en bedrading met coax/UTP (ook op de zolder) (2018-2020); - isolatie aan alle buitenmuren met 30 mm PIR met dubbele folie; - isolatieglas; - de voorgevel is gestraald en opnieuw gevoegd. Meerlaagse coating aangebracht. De klossen onder de dakgoot met massief eikenhout vernieuwd; - kruipruimte geïsoleerd met 18 cm PIR en deels zand en deels schelpen; - op de begane grond zijn vloerdelen vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm dikke PIR platen/12 cm dikke PUR platen en de tussenvloeren met steenwol. Keukenvloer is volledig vernieuwd; - plintboiler in de keuken én mogelijkheid warm water via de ketel te tappen; - plafond tussen de begane grond en 1e verdieping volledig geïsoleerd; - badkamer is op een betonnen vloer (Lewis onderplaat); - de vloer van de zolder is volledig vernieuwd met nieuwe balken met tussenin isolatie en een nieuwe trap; - elektra en riolering op de zolder is dubbel uitgevoerd. Wasmachine en droger kan dus op meerdere plekken worden geplaatst; - het dak is voorzien van 18-laags isolatie/reflectiefolie onder de dakpannen en nieuwe daklatten en nieuwe dakpannen (2018); - de houten kozijnen zijn in 2020/2021 geschilderd; - mooie paneeldeuren; - Vaillant Eco TEC plus, 2024. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2330, groot 0 are 76 centiare (76 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Inhalt
- 327 m³
- Hinterhof Fläche
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
