Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Huygensstraat 7
3314ZC Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.779
Galerie de photos
Description
Gaaf en mooi afgewerkte starterswoning met een ruime woonkamer, open keuken, toilet, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, 2 slaapkamers, grote zolder, achtertuin en gelegen op loopafstand van het NS-centraal station. Deze prachtige starterswoning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, mooie half open keuken, mooi toilet en vanuit de keuken komt u in de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft u 2 slaapkamers, een schitterende badkamer en een vaste trap naar de zolder. De zolder is ruim, heeft een Velux dakraam en hier is tevens de aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel. Uitstekende ligging nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, het centraal station, scholen, winkels aan de Krispijnseweg en diverse uitvalswegen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze superleuke woning te komen bekijken! Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 327 m³ perceel oppervlakte: 76 m² gebruiksoppervlakte: 86 m² bouwjaar: ca. 1906 ligging tuin en dakterras: noordwesten isolatie: dubbel glas parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant Eco TEC plus, 2024) Begane grond: - entree in hal, toilet en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd; - ruime woonkamer met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen, volledig vernieuwd in 2020), nieuwe open trap naar de 1e verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de keuken. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - half open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel, airco (2023), laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel met deur naar een eventueel door de nieuwe eigenaren aan te leggen dakterras (van binnenuit is het dak al verstevigd), laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - prachtig, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangend closet, wastafel + meubel, medicijnkastje, designradiator, inbouwspots en ventilatie. Zolder: - multifunctionele ruime zolder met Velux dakraam, aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel (Vaillant). Laminaat als vloerafwerking. Tuin: - de leuke achtertuin is in 2024 helemaal opnieuw aangelegd en is gesitueerd op het noordwesten. Algemeen: - bouwjaar ca. 1906; - energielabel C, geldig tot 13-10-2035; - fundering op staal; - geheel vernieuwde riolering, elektrische bedrading, CV-leidingnet, drinkwaterleidingnet en bedrading met coax/UTP (ook op de zolder) (2018-2020); - isolatie aan alle buitenmuren met 30 mm PIR met dubbele folie; - isolatieglas; - de voorgevel is gestraald en opnieuw gevoegd. Meerlaagse coating aangebracht. De klossen onder de dakgoot met massief eikenhout vernieuwd; - kruipruimte geïsoleerd met 18 cm PIR en deels zand en deels schelpen; - op de begane grond zijn vloerdelen vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm dikke PIR platen/12 cm dikke PUR platen en de tussenvloeren met steenwol. Keukenvloer is volledig vernieuwd; - plintboiler in de keuken én mogelijkheid warm water via de ketel te tappen; - plafond tussen de begane grond en 1e verdieping volledig geïsoleerd; - badkamer is op een betonnen vloer (Lewis onderplaat); - de vloer van de zolder is volledig vernieuwd met nieuwe balken met tussenin isolatie en een nieuwe trap; - elektra en riolering op de zolder is dubbel uitgevoerd. Wasmachine en droger kan dus op meerdere plekken worden geplaatst; - het dak is voorzien van 18-laags isolatie/reflectiefolie onder de dakpannen en nieuwe daklatten en nieuwe dakpannen (2018); - de houten kozijnen zijn in 2020/2021 geschilderd; - mooie paneeldeuren; - Vaillant Eco TEC plus, 2024. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2330, groot 0 are 76 centiare (76 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Contenu
- 327 m³
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Jacobsplein
3311CV Dordrecht
€ 50.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
