Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Jacob van Ruisdaelstraat 14
3314HL Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.721
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen als nieuw in deze ruime tussenwoning gebouwd in 2020, gelegen in de moderne nieuwbouwwijk "De Tuinen van Krispijn" in Dordrecht. Met een royale 133 m² aan woonoppervlak en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit om naar eigen wens in te richten. De woning valt op door zijn lichte façade en nette strakke afwerking, wat zorgt voor een moderne, frisse uitstraling. Ook op duurzaamheid is niet bespaard: de woning heeft energielabel A++, is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming, en voorzien van 9 eigen zonnepanelen. Verder biedt de woning een grote woonkamer, een strakke open keuken, maar liefst twee badkamers en een achtertuin met berging op het noordoosten. De woonkamer heeft vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt. Achter de woning ligt een hofje met een gezamenlijk parkeerterrein, inclusief een eigen parkeerplaats en ruime opties voor privé- en bezoekersparkeren. Het onderhoud van het terrein wordt verzorgd via een VVE, waarvoor een maandelijkse bijdrage van €26,80- geldt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A16/A15, scholen, openbaar vervoer en winkels. Kom deze woning zelf bekijken en laat u verrassen! INDELING Begane grond: Entree in hal met meterkast (9 groepen), stadsverwarming unit en een net betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje in kleurstelling antraciet met mechanische ventilatie. Verder geeft de hal toegang naar de 1e verdieping via de trap en middels de deur toegang naar de woonkamer. Woonkamer Ruime lichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met spagtelputz en een nette pvc vloer gelegen over de gehele woning. Het plafond is afgewerkt met spac spuitwerk. De gehele woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming. Verder is er een trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken Moderne strakke keuken uitgevoerd in een parallel opstelling met neutrale kleurstelling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat (4 zones) met afzuiging, combi- oven (AEG) en vries- en koelkast (AEG), en vaatwasser (AEG). De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, ruime voortuin gesitueerd op het zuidwesten. 1e Verdieping Via de trap kom je uit op de overloop die toegang geeft naar 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, wanden voorzien van spagtelputz en een plafond afgewerkt met spackspuitwerk. De verwarming op de 1 verdieping en zolder worden verwarmd door design radiatoren. Slaapkamer 1 (ca. 3,99m x 2,32m). Gelegen aan de voorzijde (zuidwesten) van de woning en beschikt over een draairaam en rooster. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren (naar binnen), frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4,50m x 2,95m). Gelegen aan de achterzijde (noordoosten) van de woning voorzien van een draaikiepraam en vast raam met rooster. Slaapkamer 3 (ca. 2,68m x 2,10m). Gelegen aan de achterzijde (noordoosten) van de woning met draaikiepraam met rooster. Badkamer Modern betegelde ruime badkamer in kleurstelling antraciet en wit voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel, gedeeltelijk afgescheiden wandcloset en designradiator. 2e Verdieping De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en de wasruimte / werkkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,52m x 2,99m). Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een draaikiepraam met roosters. Wasruimte/ werkkamer (ca. 2,69m x 2,06m). Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een ruime wasruimte met was- en droogopstelling, mechanische ventilatie en omvormers voor de zonnepanelen. De ruimte is tevens te gebruiken als werkkamer. Slaapkamer 5 (ca. 3.98m x 2.99m) Gelegen aan de voorzijde voorzien van een draaikiepraam met rooster. Badkamer Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en design radiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een draaikiepraam. TUINEN De achtertuin met berging is gesitueerd op het noordoosten. De vloer is betegeld met keramische tegels en heeft een klein grasveld. Tevens is er een achterom aanwezig welke toegang verleent tot de privé-parking, die zich pal achter de achtertuin begeeft. Bij de privéparkeerplaats is de wegbestrating verbeterd door het verwijderen van losse steentjes, wat heeft bijgedragen aan een nettere en veiligere aanrijroute. De voortuin gesitueerd op het zuidwesten heeft een betonnen omheining en dient nog aangepakt te worden. ALGEMEEN - Moderne eengezinswoning opgeleverd in 2021; - Gasloos, aangesloten op het stadsverwarmingsnet; - Energielabel A++; - 9 Zonnepanelen; - Royale lichte woonkamer met veel daglichttoetreding; - Vloerverwarming aanwezig in de hele woning; - 5 Slaapkamers + wasruimte; - Twee badkamers; - Tuin op het noordoosten; - Privé parkeerplaats aanwezig op mandelig parkeerterrein; - Onderhoud mandelig parkeerterrein via (VVE circa €26,80- p/mnd); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal. - Oplevering: in overleg De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1370 m²
- Inhalt
- 462 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-07-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
