Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Jacob van Ruisdaelstraat 14
3314HL Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.721
Galería de fotos
Descripción
Wonen als nieuw in deze ruime tussenwoning gebouwd in 2020, gelegen in de moderne nieuwbouwwijk "De Tuinen van Krispijn" in Dordrecht. Met een royale 133 m² aan woonoppervlak en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit om naar eigen wens in te richten. De woning valt op door zijn lichte façade en nette strakke afwerking, wat zorgt voor een moderne, frisse uitstraling. Ook op duurzaamheid is niet bespaard: de woning heeft energielabel A++, is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming, en voorzien van 9 eigen zonnepanelen. Verder biedt de woning een grote woonkamer, een strakke open keuken, maar liefst twee badkamers en een achtertuin met berging op het noordoosten. De woonkamer heeft vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt. Achter de woning ligt een hofje met een gezamenlijk parkeerterrein, inclusief een eigen parkeerplaats en ruime opties voor privé- en bezoekersparkeren. Het onderhoud van het terrein wordt verzorgd via een VVE, waarvoor een maandelijkse bijdrage van €26,80- geldt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A16/A15, scholen, openbaar vervoer en winkels. Kom deze woning zelf bekijken en laat u verrassen! INDELING Begane grond: Entree in hal met meterkast (9 groepen), stadsverwarming unit en een net betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje in kleurstelling antraciet met mechanische ventilatie. Verder geeft de hal toegang naar de 1e verdieping via de trap en middels de deur toegang naar de woonkamer. Woonkamer Ruime lichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met spagtelputz en een nette pvc vloer gelegen over de gehele woning. Het plafond is afgewerkt met spac spuitwerk. De gehele woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming. Verder is er een trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken Moderne strakke keuken uitgevoerd in een parallel opstelling met neutrale kleurstelling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat (4 zones) met afzuiging, combi- oven (AEG) en vries- en koelkast (AEG), en vaatwasser (AEG). De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, ruime voortuin gesitueerd op het zuidwesten. 1e Verdieping Via de trap kom je uit op de overloop die toegang geeft naar 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, wanden voorzien van spagtelputz en een plafond afgewerkt met spackspuitwerk. De verwarming op de 1 verdieping en zolder worden verwarmd door design radiatoren. Slaapkamer 1 (ca. 3,99m x 2,32m). Gelegen aan de voorzijde (zuidwesten) van de woning en beschikt over een draairaam en rooster. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren (naar binnen), frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4,50m x 2,95m). Gelegen aan de achterzijde (noordoosten) van de woning voorzien van een draaikiepraam en vast raam met rooster. Slaapkamer 3 (ca. 2,68m x 2,10m). Gelegen aan de achterzijde (noordoosten) van de woning met draaikiepraam met rooster. Badkamer Modern betegelde ruime badkamer in kleurstelling antraciet en wit voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel, gedeeltelijk afgescheiden wandcloset en designradiator. 2e Verdieping De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en de wasruimte / werkkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,52m x 2,99m). Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een draaikiepraam met roosters. Wasruimte/ werkkamer (ca. 2,69m x 2,06m). Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een ruime wasruimte met was- en droogopstelling, mechanische ventilatie en omvormers voor de zonnepanelen. De ruimte is tevens te gebruiken als werkkamer. Slaapkamer 5 (ca. 3.98m x 2.99m) Gelegen aan de voorzijde voorzien van een draaikiepraam met rooster. Badkamer Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en design radiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een draaikiepraam. TUINEN De achtertuin met berging is gesitueerd op het noordoosten. De vloer is betegeld met keramische tegels en heeft een klein grasveld. Tevens is er een achterom aanwezig welke toegang verleent tot de privé-parking, die zich pal achter de achtertuin begeeft. Bij de privéparkeerplaats is de wegbestrating verbeterd door het verwijderen van losse steentjes, wat heeft bijgedragen aan een nettere en veiligere aanrijroute. De voortuin gesitueerd op het zuidwesten heeft een betonnen omheining en dient nog aangepakt te worden. ALGEMEEN - Moderne eengezinswoning opgeleverd in 2021; - Gasloos, aangesloten op het stadsverwarmingsnet; - Energielabel A++; - 9 Zonnepanelen; - Royale lichte woonkamer met veel daglichttoetreding; - Vloerverwarming aanwezig in de hele woning; - 5 Slaapkamers + wasruimte; - Twee badkamers; - Tuin op het noordoosten; - Privé parkeerplaats aanwezig op mandelig parkeerterrein; - Onderhoud mandelig parkeerterrein via (VVE circa €26,80- p/mnd); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal. - Oplevering: in overleg De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1370 m²
- Contenido
- 462 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-05-2025
- Fecha de venta
- 16-07-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Jacobsplein
3311CV Dordrecht
€ 50.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 413 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
