Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob van Ruisdaelstraat 14

3314HL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

Jacob van Ruisdaelstraat 14 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als nieuw in deze ruime tussenwoning gebouwd in 2020, gelegen in de moderne nieuwbouwwijk "De Tuinen van Krispijn" in Dordrecht. Met een royale 133 m² aan woonoppervlak en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit om naar eigen wens in te richten. De woning valt op door zijn lichte façade en nette strakke afwerking, wat zorgt voor een moderne, frisse uitstraling. Ook op duurzaamheid is niet bespaard: de woning heeft energielabel A++, is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming, en voorzien van 9 eigen zonnepanelen. Verder biedt de woning een grote woonkamer, een strakke open keuken, maar liefst twee badkamers en een achtertuin met berging op het noordoosten. De woonkamer heeft vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt. Achter de woning ligt een hofje met een gezamenlijk parkeerterrein, inclusief een eigen parkeerplaats en ruime opties voor privé- en bezoekersparkeren. Het onderhoud van het terrein wordt verzorgd via een VVE, waarvoor een maandelijkse bijdrage van €26,80- geldt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A16/A15, scholen, openbaar vervoer en winkels. Kom deze woning zelf bekijken en laat u verrassen! INDELING Begane grond: Entree in hal met meterkast (9 groepen), stadsverwarming unit en een net betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje in kleurstelling antraciet met mechanische ventilatie. Verder geeft de hal toegang naar de 1e verdieping via de trap en middels de deur toegang naar de woonkamer. Woonkamer Ruime lichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met spagtelputz en een nette pvc vloer gelegen over de gehele woning. Het plafond is afgewerkt met spac spuitwerk. De gehele woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming. Verder is er een trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken Moderne strakke keuken uitgevoerd in een parallel opstelling met neutrale kleurstelling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat (4 zones) met afzuiging, combi- oven (AEG) en vries- en koelkast (AEG), en vaatwasser (AEG). De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, ruime voortuin gesitueerd op het zuidwesten. 1e Verdieping Via de trap kom je uit op de overloop die toegang geeft naar 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, wanden voorzien van spagtelputz en een plafond afgewerkt met spackspuitwerk. De verwarming op de 1 verdieping en zolder worden verwarmd door design radiatoren. Slaapkamer 1 (ca. 3,99m x 2,32m). Gelegen aan de voorzijde (zuidwesten) van de woning en beschikt over een draairaam en rooster. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren (naar binnen), frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4,50m x 2,95m). Gelegen aan de achterzijde (noordoosten) van de woning voorzien van een draaikiepraam en vast raam met rooster. Slaapkamer 3 (ca. 2,68m x 2,10m). Gelegen aan de achterzijde (noordoosten) van de woning met draaikiepraam met rooster. Badkamer Modern betegelde ruime badkamer in kleurstelling antraciet en wit voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel, gedeeltelijk afgescheiden wandcloset en designradiator. 2e Verdieping De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en de wasruimte / werkkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,52m x 2,99m). Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een draaikiepraam met roosters. Wasruimte/ werkkamer (ca. 2,69m x 2,06m). Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een ruime wasruimte met was- en droogopstelling, mechanische ventilatie en omvormers voor de zonnepanelen. De ruimte is tevens te gebruiken als werkkamer. Slaapkamer 5 (ca. 3.98m x 2.99m) Gelegen aan de voorzijde voorzien van een draaikiepraam met rooster. Badkamer Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en design radiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een draaikiepraam. TUINEN De achtertuin met berging is gesitueerd op het noordoosten. De vloer is betegeld met keramische tegels en heeft een klein grasveld. Tevens is er een achterom aanwezig welke toegang verleent tot de privé-parking, die zich pal achter de achtertuin begeeft. Bij de privéparkeerplaats is de wegbestrating verbeterd door het verwijderen van losse steentjes, wat heeft bijgedragen aan een nettere en veiligere aanrijroute. De voortuin gesitueerd op het zuidwesten heeft een betonnen omheining en dient nog aangepakt te worden. ALGEMEEN - Moderne eengezinswoning opgeleverd in 2021; - Gasloos, aangesloten op het stadsverwarmingsnet; - Energielabel A++; - 9 Zonnepanelen; - Royale lichte woonkamer met veel daglichttoetreding; - Vloerverwarming aanwezig in de hele woning; - 5 Slaapkamers + wasruimte; - Twee badkamers; - Tuin op het noordoosten; - Privé parkeerplaats aanwezig op mandelig parkeerterrein; - Onderhoud mandelig parkeerterrein via (VVE circa €26,80- p/mnd); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal. - Oplevering: in overleg De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
1370 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.