Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Kastanjelaan 15

3319TE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.169

Fotoalbum

Kastanjelaan 15 Dordrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op Dubbeldam! Uitstekend gerenoveerde hoekwoning met een garage, een achtertuin op het westen en 4 slaapkamers. Mooi en kwalitatief goed interieur en afwerking. Bouwjaar 1968. Renovatiejaar 2015. Perceelgrootte 239 m². Woonoppervlakte ca. 112 m². Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde wijk Dubbeldam heeft je heel wat te bieden, allereerst ligt de woning aan een breed opgezette laan met een groenstrook voor de deur en een ogenschijnlijk lange oprit waardoor het extra goed parkeren is. De voor en achtertuin hebben een goede ‘look’ en de kunststof kozijnen met HR++ glas nodigen je nog meer uit om de woning van binnen te komen verkennen. Eenmaal binnen wordt je pas echt blij, de sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren in combinatie met de open keuken met luxe inrichting met diverse apparatuur zullen je direct aanspreken. Dit geldt ook voor het moderne en vergrote toilet en de moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel, een douchecabine, hangtoilet en vloerverwarming. Verder zijn er 4 prima slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel. Tevens zijn er diverse extra’s, zoals: airconditioning in de woonkamer, slaapkamers en de zolderkamer, vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer, diverse elektrische screens, een elektrisch zonnescherm, een elektronisch bedienbare garagedeur en 12 stuks zonnepanelen. Kortom een woning die meer dan de moeite waard is en gunstig is gelegen t.o.v. o.a. uitvalswegen, scholen, winkelkern Damplein, sportfaciliteiten, de Biesbosch en het poldergebied wat Dordrecht rijk is. Kom je snel kijken? INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping, toilet; - Modern en vergroot toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren; - Een open keuken in 2 secties (spoel/ kook & een wandopstelling met o.a. een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak i.c.m. een Quooker kraan (3 in 1), diverse onder - en bovenkasten, laden, app. (Miele en Atag): fraai in het plafond geïntegreerde afzuigunit, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een combimagnetron. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een balkon; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (thans in gebruik als kastenkamer); - Moderne badkamer (ca. 2018), gelegen aan de voorzijde met een aluminium lamellen plafond, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel i.c.m. met een spiegelkast, een douchecabine met thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop met een berging en een was-/ cv-ruimte; - Was-cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, een vaste kast, de aansluiting t.b.v. wasmachine/ wasdroger en een praktische uitstortgootsteen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, een schuifdeurkast en een kast met dubbele deur. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten en modern aangelegd met o.a. sierbestrating, grind, opstandborders en buitenkraan; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, omheind met achterom, modern aangelegd met o.a. sierbestrating en opstandborders. Buitenkraan aanwezig. - Garage, halfsteens gemetseld, betonnen vloer, v.v. elektra en een elektronisch bedienbare garagedeur. Carport voor de garage. KADASTER - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5391, groot 239 m². ALGEMEEN - Dakisolatie; - Na-geïsoleerde spouwmuren (zijgevel 2025); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2015); - Kunststof kozijn met isolatieglas t.p.v. de dakkapel; - Nieuwe cement dekvloer met noppenfolie isolatie i.c.m. vloerverwarming; - Betonnen vloeren m.u.v. de houten zoldervloer; - Zink voor - en achter goot (ca. 2021); - Elektrisch zonnescherm t.p.v. achtergevel. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 12 groepen, een zonnepaneel groep, een laadpaalgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, 2025): - Begane grond v.v. vloerverwarming (4 groepen); - Individuele temperatuurregeling per ruimte/ kamer (Tado systeem); - Airconditioning (warmen en koelen) t.p.v. de woonkamer en de alle slaapkamers inclusief de zolderkamer (merk Panasonic en Mitsubishi t.p.v. de zolderkamer); - Badkamer v.v. vloerverwarming; - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer; - 12 stuks zonnepanelen (geïnstalleerd december 2019, 325 watt piek per paneel); - Elektronisch bedienbare screens voorgevel t.p.v. de begane grond en de 1e verdieping + achtergevel 1e verdieping - Waterontharder; - Keukenapparatuur uit 2022; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Pvc vloerafwerking. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.