Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Kastanjelaan 15

3319TE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 5.169

Galería de fotos

Kastanjelaan 15 Dordrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen op Dubbeldam! Uitstekend gerenoveerde hoekwoning met een garage, een achtertuin op het westen en 4 slaapkamers. Mooi en kwalitatief goed interieur en afwerking. Bouwjaar 1968. Renovatiejaar 2015. Perceelgrootte 239 m². Woonoppervlakte ca. 112 m². Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde wijk Dubbeldam heeft je heel wat te bieden, allereerst ligt de woning aan een breed opgezette laan met een groenstrook voor de deur en een ogenschijnlijk lange oprit waardoor het extra goed parkeren is. De voor en achtertuin hebben een goede ‘look’ en de kunststof kozijnen met HR++ glas nodigen je nog meer uit om de woning van binnen te komen verkennen. Eenmaal binnen wordt je pas echt blij, de sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren in combinatie met de open keuken met luxe inrichting met diverse apparatuur zullen je direct aanspreken. Dit geldt ook voor het moderne en vergrote toilet en de moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel, een douchecabine, hangtoilet en vloerverwarming. Verder zijn er 4 prima slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel. Tevens zijn er diverse extra’s, zoals: airconditioning in de woonkamer, slaapkamers en de zolderkamer, vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer, diverse elektrische screens, een elektrisch zonnescherm, een elektronisch bedienbare garagedeur en 12 stuks zonnepanelen. Kortom een woning die meer dan de moeite waard is en gunstig is gelegen t.o.v. o.a. uitvalswegen, scholen, winkelkern Damplein, sportfaciliteiten, de Biesbosch en het poldergebied wat Dordrecht rijk is. Kom je snel kijken? INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping, toilet; - Modern en vergroot toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren; - Een open keuken in 2 secties (spoel/ kook & een wandopstelling met o.a. een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak i.c.m. een Quooker kraan (3 in 1), diverse onder - en bovenkasten, laden, app. (Miele en Atag): fraai in het plafond geïntegreerde afzuigunit, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een combimagnetron. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een balkon; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (thans in gebruik als kastenkamer); - Moderne badkamer (ca. 2018), gelegen aan de voorzijde met een aluminium lamellen plafond, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel i.c.m. met een spiegelkast, een douchecabine met thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop met een berging en een was-/ cv-ruimte; - Was-cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, een vaste kast, de aansluiting t.b.v. wasmachine/ wasdroger en een praktische uitstortgootsteen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, een schuifdeurkast en een kast met dubbele deur. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten en modern aangelegd met o.a. sierbestrating, grind, opstandborders en buitenkraan; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, omheind met achterom, modern aangelegd met o.a. sierbestrating en opstandborders. Buitenkraan aanwezig. - Garage, halfsteens gemetseld, betonnen vloer, v.v. elektra en een elektronisch bedienbare garagedeur. Carport voor de garage. KADASTER - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5391, groot 239 m². ALGEMEEN - Dakisolatie; - Na-geïsoleerde spouwmuren (zijgevel 2025); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2015); - Kunststof kozijn met isolatieglas t.p.v. de dakkapel; - Nieuwe cement dekvloer met noppenfolie isolatie i.c.m. vloerverwarming; - Betonnen vloeren m.u.v. de houten zoldervloer; - Zink voor - en achter goot (ca. 2021); - Elektrisch zonnescherm t.p.v. achtergevel. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 12 groepen, een zonnepaneel groep, een laadpaalgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, 2025): - Begane grond v.v. vloerverwarming (4 groepen); - Individuele temperatuurregeling per ruimte/ kamer (Tado systeem); - Airconditioning (warmen en koelen) t.p.v. de woonkamer en de alle slaapkamers inclusief de zolderkamer (merk Panasonic en Mitsubishi t.p.v. de zolderkamer); - Badkamer v.v. vloerverwarming; - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer; - 12 stuks zonnepanelen (geïnstalleerd december 2019, 325 watt piek per paneel); - Elektronisch bedienbare screens voorgevel t.p.v. de begane grond en de 1e verdieping + achtergevel 1e verdieping - Waterontharder; - Keukenapparatuur uit 2022; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Pvc vloerafwerking. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.