Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Kastanjelaan 15

3319TE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 5.169

Galerie de photos

Kastanjelaan 15 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen op Dubbeldam! Uitstekend gerenoveerde hoekwoning met een garage, een achtertuin op het westen en 4 slaapkamers. Mooi en kwalitatief goed interieur en afwerking. Bouwjaar 1968. Renovatiejaar 2015. Perceelgrootte 239 m². Woonoppervlakte ca. 112 m². Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde wijk Dubbeldam heeft je heel wat te bieden, allereerst ligt de woning aan een breed opgezette laan met een groenstrook voor de deur en een ogenschijnlijk lange oprit waardoor het extra goed parkeren is. De voor en achtertuin hebben een goede ‘look’ en de kunststof kozijnen met HR++ glas nodigen je nog meer uit om de woning van binnen te komen verkennen. Eenmaal binnen wordt je pas echt blij, de sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren in combinatie met de open keuken met luxe inrichting met diverse apparatuur zullen je direct aanspreken. Dit geldt ook voor het moderne en vergrote toilet en de moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel, een douchecabine, hangtoilet en vloerverwarming. Verder zijn er 4 prima slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel. Tevens zijn er diverse extra’s, zoals: airconditioning in de woonkamer, slaapkamers en de zolderkamer, vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer, diverse elektrische screens, een elektrisch zonnescherm, een elektronisch bedienbare garagedeur en 12 stuks zonnepanelen. Kortom een woning die meer dan de moeite waard is en gunstig is gelegen t.o.v. o.a. uitvalswegen, scholen, winkelkern Damplein, sportfaciliteiten, de Biesbosch en het poldergebied wat Dordrecht rijk is. Kom je snel kijken? INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping, toilet; - Modern en vergroot toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren; - Een open keuken in 2 secties (spoel/ kook & een wandopstelling met o.a. een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak i.c.m. een Quooker kraan (3 in 1), diverse onder - en bovenkasten, laden, app. (Miele en Atag): fraai in het plafond geïntegreerde afzuigunit, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een combimagnetron. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een balkon; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (thans in gebruik als kastenkamer); - Moderne badkamer (ca. 2018), gelegen aan de voorzijde met een aluminium lamellen plafond, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel i.c.m. met een spiegelkast, een douchecabine met thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop met een berging en een was-/ cv-ruimte; - Was-cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, een vaste kast, de aansluiting t.b.v. wasmachine/ wasdroger en een praktische uitstortgootsteen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, een schuifdeurkast en een kast met dubbele deur. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten en modern aangelegd met o.a. sierbestrating, grind, opstandborders en buitenkraan; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, omheind met achterom, modern aangelegd met o.a. sierbestrating en opstandborders. Buitenkraan aanwezig. - Garage, halfsteens gemetseld, betonnen vloer, v.v. elektra en een elektronisch bedienbare garagedeur. Carport voor de garage. KADASTER - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5391, groot 239 m². ALGEMEEN - Dakisolatie; - Na-geïsoleerde spouwmuren (zijgevel 2025); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2015); - Kunststof kozijn met isolatieglas t.p.v. de dakkapel; - Nieuwe cement dekvloer met noppenfolie isolatie i.c.m. vloerverwarming; - Betonnen vloeren m.u.v. de houten zoldervloer; - Zink voor - en achter goot (ca. 2021); - Elektrisch zonnescherm t.p.v. achtergevel. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 12 groepen, een zonnepaneel groep, een laadpaalgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, 2025): - Begane grond v.v. vloerverwarming (4 groepen); - Individuele temperatuurregeling per ruimte/ kamer (Tado systeem); - Airconditioning (warmen en koelen) t.p.v. de woonkamer en de alle slaapkamers inclusief de zolderkamer (merk Panasonic en Mitsubishi t.p.v. de zolderkamer); - Badkamer v.v. vloerverwarming; - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer; - 12 stuks zonnepanelen (geïnstalleerd december 2019, 325 watt piek per paneel); - Elektronisch bedienbare screens voorgevel t.p.v. de begane grond en de 1e verdieping + achtergevel 1e verdieping - Waterontharder; - Keukenapparatuur uit 2022; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Pvc vloerafwerking. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.