Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Lange Breestraat 15

3311VK Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.178

Fotoalbum

Lange Breestraat 15 Dordrecht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning middenin het hart van historisch Dordrecht? Gelegen aan de levendige Lange Breestraat, midden in het sfeervolle centrum van Dordrecht, vind je deze royale maisonnette met een woonoppervlakte van circa 118 m2. Deze woning biedt met haar 4 slaapkamers volop ruimte én potentie voor wie op zoek is naar een woning die nog grotendeels naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning is eenvoudig afgewerkt, maar beschikt over een solide basis. Zo is er al deels sprake van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, terwijl andere delen zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C, wat gunstig is voor de energieprestaties. Een unieke kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4370 A3. * Woonoppervlakte: ca. 118 m2 (Inhoud: ca. 384 m3). Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: appartement (maisonnette). * Bouwjaar: 1972. * Energielabel C. * Het appartement is deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels van houten kozijnen met enkele beglazing. * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. * Gelegen in het centrum van Dordrecht. * Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 50,- per maand (kosten opstalverzekering en calamiteiten). * Schilderwerk buitenzijde valt buiten de verantwoordelijkheid van de VvE en dient dus door de eigenaren zelf uitgevoerd te worden. * Parkeergelegenheid: vergunning, betaald parkeren of in de parkeergarage. * Verwarming en warm water: Middels CV-ketel en een close-in boiler (in de keuken). * Het appartement is gelegen binnen een gebied dat is aangewezen tot Beschermd Stadsgezicht zoals bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet. * Oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond: Entree Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot onder andere de eigen berging (ca. 3,48 x 2,63 m.) in de kelder. Eerste verdieping (woonverdieping): Entree Entree van het appartement in de hal met trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping, meterkast (met 4 groepen en een aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Keuken (ca. 3,39 x 2,40 m.) De gesloten keukenruimte is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een recht keukenblok met een spoelbak met mengkraan, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en diverse bergkasten en lades. Woonkamer (ca. 4,74 x 5,18 m.) De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement. Deze ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Tweede verdieping (slaapverdieping): Overloop Overloop met vaste trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,41 x 2,63 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het complex. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,81 x 2,17 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchegelegenheid en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 4,75 x 2,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het complex en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 4,34 x 3,00 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het complex en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Derde verdieping:  Voorzolder (ca. 3,49 x 5,22 m.) Zeer royale voorzolder, die naast bergruimte ook kan dienen als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,01 x 5,22 m.) De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement. Deze kamer dient qua wand- en vloerafwerking nog verder te worden afgewerkt. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.