Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Lange Breestraat 15

3311VK Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

Lange Breestraat 15 Dordrecht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning middenin het hart van historisch Dordrecht? Gelegen aan de levendige Lange Breestraat, midden in het sfeervolle centrum van Dordrecht, vind je deze royale maisonnette met een woonoppervlakte van circa 118 m2. Deze woning biedt met haar 4 slaapkamers volop ruimte én potentie voor wie op zoek is naar een woning die nog grotendeels naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning is eenvoudig afgewerkt, maar beschikt over een solide basis. Zo is er al deels sprake van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, terwijl andere delen zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C, wat gunstig is voor de energieprestaties. Een unieke kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4370 A3. * Woonoppervlakte: ca. 118 m2 (Inhoud: ca. 384 m3). Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: appartement (maisonnette). * Bouwjaar: 1972. * Energielabel C. * Het appartement is deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels van houten kozijnen met enkele beglazing. * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. * Gelegen in het centrum van Dordrecht. * Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 50,- per maand (kosten opstalverzekering en calamiteiten). * Schilderwerk buitenzijde valt buiten de verantwoordelijkheid van de VvE en dient dus door de eigenaren zelf uitgevoerd te worden. * Parkeergelegenheid: vergunning, betaald parkeren of in de parkeergarage. * Verwarming en warm water: Middels CV-ketel en een close-in boiler (in de keuken). * Het appartement is gelegen binnen een gebied dat is aangewezen tot Beschermd Stadsgezicht zoals bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet. * Oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond: Entree Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot onder andere de eigen berging (ca. 3,48 x 2,63 m.) in de kelder. Eerste verdieping (woonverdieping): Entree Entree van het appartement in de hal met trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping, meterkast (met 4 groepen en een aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Keuken (ca. 3,39 x 2,40 m.) De gesloten keukenruimte is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een recht keukenblok met een spoelbak met mengkraan, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en diverse bergkasten en lades. Woonkamer (ca. 4,74 x 5,18 m.) De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement. Deze ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Tweede verdieping (slaapverdieping): Overloop Overloop met vaste trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,41 x 2,63 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het complex. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,81 x 2,17 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchegelegenheid en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 4,75 x 2,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het complex en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 4,34 x 3,00 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het complex en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Derde verdieping:  Voorzolder (ca. 3,49 x 5,22 m.) Zeer royale voorzolder, die naast bergruimte ook kan dienen als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,01 x 5,22 m.) De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement. Deze kamer dient qua wand- en vloerafwerking nog verder te worden afgewerkt. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
384 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.