Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Lange Breestraat 15

3311VK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.178

Galerie de photos

Lange Breestraat 15 Dordrecht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning middenin het hart van historisch Dordrecht? Gelegen aan de levendige Lange Breestraat, midden in het sfeervolle centrum van Dordrecht, vind je deze royale maisonnette met een woonoppervlakte van circa 118 m2. Deze woning biedt met haar 4 slaapkamers volop ruimte én potentie voor wie op zoek is naar een woning die nog grotendeels naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning is eenvoudig afgewerkt, maar beschikt over een solide basis. Zo is er al deels sprake van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, terwijl andere delen zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C, wat gunstig is voor de energieprestaties. Een unieke kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4370 A3. * Woonoppervlakte: ca. 118 m2 (Inhoud: ca. 384 m3). Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: appartement (maisonnette). * Bouwjaar: 1972. * Energielabel C. * Het appartement is deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels van houten kozijnen met enkele beglazing. * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. * Gelegen in het centrum van Dordrecht. * Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 50,- per maand (kosten opstalverzekering en calamiteiten). * Schilderwerk buitenzijde valt buiten de verantwoordelijkheid van de VvE en dient dus door de eigenaren zelf uitgevoerd te worden. * Parkeergelegenheid: vergunning, betaald parkeren of in de parkeergarage. * Verwarming en warm water: Middels CV-ketel en een close-in boiler (in de keuken). * Het appartement is gelegen binnen een gebied dat is aangewezen tot Beschermd Stadsgezicht zoals bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet. * Oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond: Entree Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot onder andere de eigen berging (ca. 3,48 x 2,63 m.) in de kelder. Eerste verdieping (woonverdieping): Entree Entree van het appartement in de hal met trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping, meterkast (met 4 groepen en een aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Keuken (ca. 3,39 x 2,40 m.) De gesloten keukenruimte is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een recht keukenblok met een spoelbak met mengkraan, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en diverse bergkasten en lades. Woonkamer (ca. 4,74 x 5,18 m.) De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement. Deze ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Tweede verdieping (slaapverdieping): Overloop Overloop met vaste trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,41 x 2,63 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het complex. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,81 x 2,17 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchegelegenheid en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 4,75 x 2,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het complex en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 4,34 x 3,00 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het complex en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Derde verdieping:  Voorzolder (ca. 3,49 x 5,22 m.) Zeer royale voorzolder, die naast bergruimte ook kan dienen als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,01 x 5,22 m.) De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement. Deze kamer dient qua wand- en vloerafwerking nog verder te worden afgewerkt. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.