Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Lange Breestraat 56
3311VK Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek wonen in het hart van de historische Dordtse binnenstad in deze verrassend ruime 3-laagse stadswoning! Welkom in dit bijzondere stadspand in een autoluw straatje midden in het centrum van Dordrecht. Dit charmante en karaktervolle pand biedt een totaal woonoppervlak van 102 m², verdeeld over (voorheen) twee bovenwoningen en een werkpand op de begane grond. Nu wordt het in zijn geheel gebruikt als een royale stadswoning met een multifunctionele woonruimte op de begane grond met thans een sfeervolle woonkeuken en een woonkamer, of slaapkamer aan de achterzijde en boven 2 verdiepingen met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is aan de achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ligging is ideaal: alle voorzieningen van de binnenstad zoals winkels, leuke restaurants, terrassen en cultuur zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het historische havengebied en het Centraal Station van Dordrecht eveneens op loopafstand, waardoor dit een perfecte plek is voor wie het gemak van de stad zoekt, maar toch in een rustige, karaktervolle straat wil wonen. Kenmerken: vraagprijs: € 425.000,- kosten koper type woning: stadswoning, eengezinswoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 550 m³ gebruiksoppervlakte: 102 m² bouwjaar: 1837 ligging: gelegen in het historisch centrum van Dordrecht isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie parkeren: parkeervergunning, betaald parkeren, parkeergarage verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2021) Indeling begane grond: De begane grond (officieel nummer 54) was voorheen een bedrijfspand. Deze ruimte is nu ingericht als extra woonruimte met een woonkeuken met nieuwe keukeninrichting (2024) en een geïsoleerde polyurethaan gietvloer. Achterin is er ruimte gemaakt voor een extra woonkamer, slaapkamer, of kantoor met veel opslagruimte bovenin. Hierboven vindt je ook de cv-combiketel (Remeha Calenta 2021). De houten balken zorgen voor een authentieke sfeer. Voorzieningen begane grond: - openslaande deuren aan de voorzijde met ruimte voor een leuk zitje; - woonkeuken (1) met gladde stucwerk wanden, keukeninrichting uit 2024 met in warm rode kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine; - cv-combiketel (Remeha Calenta 2021); - toilet; - aansluiting voor de wasmachine en droger; - 2 meterkasten, 1 voor boven (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) en 1 voor beneden (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Indeling eerste verdieping: Via de entree/ hal bereik je de eerste verdieping. Deze etage bestaat uit: - een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen (houten kozijnen en dubbelglas, behoudens de authentieke boven raampjes) en originele, marmeren schouw; - open keuken in rechte opstelling met inductie kookplaat, wasbak en afzuigkap met losstaande vaatwasser en koelkast; - badkamer 1 met hoog betegelde wanden, ligbad en wastafel; - ruime slaapkamer aan de achterzijde met een groot raam (kunststof kozijnen en dubbelglas), laminaatvloer en toegang tot een separaat toilet. Indeling tweede verdieping: - woonkamer/slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, veel lichtinval en kunststof dakraam; - open keuken (2024, nooit gebruikt) met koelkast, inductie kookplaat; - slaapkamer 2 met aan de achterzijde met wastafelmeubel; - badkamer (2) met douche en toilet. Algemeen: - bouwjaar ca. 1837; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing (gehele achterzijde); - vloerisolatie t.p.v. de begane grond; - De woning is voorzien van een Tado systeem, een slim verwarmings- en klimaatbeheersingssysteem is dat vooral bekendstaat om zijn slimme thermostaten en radiatorknoppen; - De begane grond is volledig geïsoleerd m.u.v. de voorpui; - energielabel G, geldig tot 31 december 2030. Het energielabel is afgegeven vòòr het plaatsen van de nieuwe kozijnen met isolerende beglazing; - het betreft een Beschermd Stadsgezicht; - de woning is voorzien van een intercominstallatie. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 2568, groot 0 are 58 centiare. Oplevering: - In overleg, januari 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 58 m²
- Inhalt
- 550 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1837
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
