Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Lange Breestraat 56
3311VK Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen in het hart van de historische Dordtse binnenstad in deze verrassend ruime 3-laagse stadswoning! Welkom in dit bijzondere stadspand in een autoluw straatje midden in het centrum van Dordrecht. Dit charmante en karaktervolle pand biedt een totaal woonoppervlak van 102 m², verdeeld over (voorheen) twee bovenwoningen en een werkpand op de begane grond. Nu wordt het in zijn geheel gebruikt als een royale stadswoning met een multifunctionele woonruimte op de begane grond met thans een sfeervolle woonkeuken en een woonkamer, of slaapkamer aan de achterzijde en boven 2 verdiepingen met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is aan de achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ligging is ideaal: alle voorzieningen van de binnenstad zoals winkels, leuke restaurants, terrassen en cultuur zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het historische havengebied en het Centraal Station van Dordrecht eveneens op loopafstand, waardoor dit een perfecte plek is voor wie het gemak van de stad zoekt, maar toch in een rustige, karaktervolle straat wil wonen. Kenmerken: vraagprijs: € 425.000,- kosten koper type woning: stadswoning, eengezinswoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 550 m³ gebruiksoppervlakte: 102 m² bouwjaar: 1837 ligging: gelegen in het historisch centrum van Dordrecht isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie parkeren: parkeervergunning, betaald parkeren, parkeergarage verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2021) Indeling begane grond: De begane grond (officieel nummer 54) was voorheen een bedrijfspand. Deze ruimte is nu ingericht als extra woonruimte met een woonkeuken met nieuwe keukeninrichting (2024) en een geïsoleerde polyurethaan gietvloer. Achterin is er ruimte gemaakt voor een extra woonkamer, slaapkamer, of kantoor met veel opslagruimte bovenin. Hierboven vindt je ook de cv-combiketel (Remeha Calenta 2021). De houten balken zorgen voor een authentieke sfeer. Voorzieningen begane grond: - openslaande deuren aan de voorzijde met ruimte voor een leuk zitje; - woonkeuken (1) met gladde stucwerk wanden, keukeninrichting uit 2024 met in warm rode kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine; - cv-combiketel (Remeha Calenta 2021); - toilet; - aansluiting voor de wasmachine en droger; - 2 meterkasten, 1 voor boven (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) en 1 voor beneden (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Indeling eerste verdieping: Via de entree/ hal bereik je de eerste verdieping. Deze etage bestaat uit: - een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen (houten kozijnen en dubbelglas, behoudens de authentieke boven raampjes) en originele, marmeren schouw; - open keuken in rechte opstelling met inductie kookplaat, wasbak en afzuigkap met losstaande vaatwasser en koelkast; - badkamer 1 met hoog betegelde wanden, ligbad en wastafel; - ruime slaapkamer aan de achterzijde met een groot raam (kunststof kozijnen en dubbelglas), laminaatvloer en toegang tot een separaat toilet. Indeling tweede verdieping: - woonkamer/slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, veel lichtinval en kunststof dakraam; - open keuken (2024, nooit gebruikt) met koelkast, inductie kookplaat; - slaapkamer 2 met aan de achterzijde met wastafelmeubel; - badkamer (2) met douche en toilet. Algemeen: - bouwjaar ca. 1837; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing (gehele achterzijde); - vloerisolatie t.p.v. de begane grond; - De woning is voorzien van een Tado systeem, een slim verwarmings- en klimaatbeheersingssysteem is dat vooral bekendstaat om zijn slimme thermostaten en radiatorknoppen; - De begane grond is volledig geïsoleerd m.u.v. de voorpui; - energielabel G, geldig tot 31 december 2030. Het energielabel is afgegeven vòòr het plaatsen van de nieuwe kozijnen met isolerende beglazing; - het betreft een Beschermd Stadsgezicht; - de woning is voorzien van een intercominstallatie. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 2568, groot 0 are 58 centiare. Oplevering: - In overleg, januari 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 58 m²
- Contenu
- 550 m³
- Autre espace intérieur
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1837
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
