Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Lombardstraat 1 B

3311VL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 4.224

Fotoalbum

Lombardstraat 1 B Dordrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadse charme met dorps gevoel! Welkom aan de Lombardstraat 1B, een verrassend licht en knus appartement in misschien wel één van de meest karaktervolle gebouwen van Dordrecht: ‘den witten ancker’. Jep, dat is dus een rijksmonument waar de oudste delen al stammen uit 1457. Geen zorgen, het appartement zelf is natuurlijk helemaal van deze tijd – maar je woont hier wél in een pand met een eeuwenlang verhaal (ja, dit was ooit een bierbrouwerij!). De verkoper woont hier al 10 jaar met enorm veel plezier (en we snappen wel waarom), maar verhuist nu – let op – slechts 2 straatjes verderop. Want ja, deze plek laat je niet graag achter… De buurt voelt als een dorp in de stad: groen, gemoedelijk, jaarlijks een buurtfeest en bovenal: rustig, ondanks de ligging op een steenworp van de levendige Voorstraat. En dan het appartement zelf: gelegen op de eerste verdieping, zonder bovenburen en met een ruime slaapkamer waar je niet alleen lekker kunt slapen, maar ook een fijne werkplek kwijt kunt. Creatievelingen en thuiswerkers, this one’s for you! Met twee bergingen (hallo fietsenhok én extra opslag!) én een lift recht tegenover je voordeur is het hier ook nog eens super praktisch wonen. Een licht huis, een rijke geschiedenis en nul gehorigheid… dit is Dordt op z’n best. Benieuwd? Geloof ons: je moet dit ervaren. Bel ons snel, dan nemen we je graag mee in dit mooie verhaal. Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woonverdieping. Ook is er een lift aanwezig in het gebouw. Eerste verdieping: Entree in de hal met videofoon, toegang tot de badkamer, het toilet, de stookruimte en de slaapkamer. Inpandige badkamer met douche, wastafel en meubel, was aansluiting, deels betegelde wanden. Separaat toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Heerlijke grote slaapkamer met Velux dakraam en sfeervol authentiek rond raam. De kamer zou voorzien kunnen worden van een bergzolder en er is ruimte zat voor een groot bureau. Kast met opstelling van de CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Woonverdieping met open keuken en schiereiland. De kamer is volledig voorzien van een laminaat vloer en een sfeervol vakkenraam met uitzicht over de Lombardstraat. Onder de trap is een behoorlijke bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van voldoende kasten, een koelkast (2024 vervangen), vaatwasser (los), rvs schouwkap, spoelbak, oven en 4 pits gaskookplaat. Algemeen: Onder de laminaat vloer van de woonverdieping zit nog een kurk vloer. De meterkast zit net buiten de woning in de algemene hal en is voorzien van 4 groepen, dag- en nachtstroom, 1x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter. (Geen glasvezel aansluiting). Het pand zelf is in 1995 verbouwd tot appartementen. Het pand is een Rijksmonument, gemeentelijk monument en een beschermd stads-en dorpsgezicht. Er is 1 parkeervergunning aan te vragen, kosten circa 86 euro per maand. Op de woonverdieping is een grote berging aanwezig en daarnaast is er in de onderbouw een grote berging aanwezig. VvE: Er is een goed werkende VvE aanwezig, er is echter geen meer jaren onderhoudsplan, wel wordt er 5% van de herbouwwaarde gespaard elk jaar voor groot onderhoud. Daarnaast is er een buren klus dat 1x per jaar en een buren app. Bijdrage VvE bedraagt € 280,- per maand. Oplevering: Oplevering in overleg, vanaf half september a begin oktober 2025 is wenselijk voor de verkopers. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
175 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1457
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.