Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Lombardstraat 1 B

3311VL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 4.224

Photo Gallery

Lombardstraat 1 B Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stadse charme met dorps gevoel! Welkom aan de Lombardstraat 1B, een verrassend licht en knus appartement in misschien wel één van de meest karaktervolle gebouwen van Dordrecht: ‘den witten ancker’. Jep, dat is dus een rijksmonument waar de oudste delen al stammen uit 1457. Geen zorgen, het appartement zelf is natuurlijk helemaal van deze tijd – maar je woont hier wél in een pand met een eeuwenlang verhaal (ja, dit was ooit een bierbrouwerij!). De verkoper woont hier al 10 jaar met enorm veel plezier (en we snappen wel waarom), maar verhuist nu – let op – slechts 2 straatjes verderop. Want ja, deze plek laat je niet graag achter… De buurt voelt als een dorp in de stad: groen, gemoedelijk, jaarlijks een buurtfeest en bovenal: rustig, ondanks de ligging op een steenworp van de levendige Voorstraat. En dan het appartement zelf: gelegen op de eerste verdieping, zonder bovenburen en met een ruime slaapkamer waar je niet alleen lekker kunt slapen, maar ook een fijne werkplek kwijt kunt. Creatievelingen en thuiswerkers, this one’s for you! Met twee bergingen (hallo fietsenhok én extra opslag!) én een lift recht tegenover je voordeur is het hier ook nog eens super praktisch wonen. Een licht huis, een rijke geschiedenis en nul gehorigheid… dit is Dordt op z’n best. Benieuwd? Geloof ons: je moet dit ervaren. Bel ons snel, dan nemen we je graag mee in dit mooie verhaal. Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woonverdieping. Ook is er een lift aanwezig in het gebouw. Eerste verdieping: Entree in de hal met videofoon, toegang tot de badkamer, het toilet, de stookruimte en de slaapkamer. Inpandige badkamer met douche, wastafel en meubel, was aansluiting, deels betegelde wanden. Separaat toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Heerlijke grote slaapkamer met Velux dakraam en sfeervol authentiek rond raam. De kamer zou voorzien kunnen worden van een bergzolder en er is ruimte zat voor een groot bureau. Kast met opstelling van de CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Woonverdieping met open keuken en schiereiland. De kamer is volledig voorzien van een laminaat vloer en een sfeervol vakkenraam met uitzicht over de Lombardstraat. Onder de trap is een behoorlijke bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van voldoende kasten, een koelkast (2024 vervangen), vaatwasser (los), rvs schouwkap, spoelbak, oven en 4 pits gaskookplaat. Algemeen: Onder de laminaat vloer van de woonverdieping zit nog een kurk vloer. De meterkast zit net buiten de woning in de algemene hal en is voorzien van 4 groepen, dag- en nachtstroom, 1x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter. (Geen glasvezel aansluiting). Het pand zelf is in 1995 verbouwd tot appartementen. Het pand is een Rijksmonument, gemeentelijk monument en een beschermd stads-en dorpsgezicht. Er is 1 parkeervergunning aan te vragen, kosten circa 86 euro per maand. Op de woonverdieping is een grote berging aanwezig en daarnaast is er in de onderbouw een grote berging aanwezig. VvE: Er is een goed werkende VvE aanwezig, er is echter geen meer jaren onderhoudsplan, wel wordt er 5% van de herbouwwaarde gespaard elk jaar voor groot onderhoud. Daarnaast is er een buren klus dat 1x per jaar en een buren app. Bijdrage VvE bedraagt € 280,- per maand. Oplevering: Oplevering in overleg, vanaf half september a begin oktober 2025 is wenselijk voor de verkopers. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
175 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1457
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.