Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Lombardstraat 1 B

3311VL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 4.224

Galería de fotos

Lombardstraat 1 B Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadse charme met dorps gevoel! Welkom aan de Lombardstraat 1B, een verrassend licht en knus appartement in misschien wel één van de meest karaktervolle gebouwen van Dordrecht: ‘den witten ancker’. Jep, dat is dus een rijksmonument waar de oudste delen al stammen uit 1457. Geen zorgen, het appartement zelf is natuurlijk helemaal van deze tijd – maar je woont hier wél in een pand met een eeuwenlang verhaal (ja, dit was ooit een bierbrouwerij!). De verkoper woont hier al 10 jaar met enorm veel plezier (en we snappen wel waarom), maar verhuist nu – let op – slechts 2 straatjes verderop. Want ja, deze plek laat je niet graag achter… De buurt voelt als een dorp in de stad: groen, gemoedelijk, jaarlijks een buurtfeest en bovenal: rustig, ondanks de ligging op een steenworp van de levendige Voorstraat. En dan het appartement zelf: gelegen op de eerste verdieping, zonder bovenburen en met een ruime slaapkamer waar je niet alleen lekker kunt slapen, maar ook een fijne werkplek kwijt kunt. Creatievelingen en thuiswerkers, this one’s for you! Met twee bergingen (hallo fietsenhok én extra opslag!) én een lift recht tegenover je voordeur is het hier ook nog eens super praktisch wonen. Een licht huis, een rijke geschiedenis en nul gehorigheid… dit is Dordt op z’n best. Benieuwd? Geloof ons: je moet dit ervaren. Bel ons snel, dan nemen we je graag mee in dit mooie verhaal. Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woonverdieping. Ook is er een lift aanwezig in het gebouw. Eerste verdieping: Entree in de hal met videofoon, toegang tot de badkamer, het toilet, de stookruimte en de slaapkamer. Inpandige badkamer met douche, wastafel en meubel, was aansluiting, deels betegelde wanden. Separaat toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Heerlijke grote slaapkamer met Velux dakraam en sfeervol authentiek rond raam. De kamer zou voorzien kunnen worden van een bergzolder en er is ruimte zat voor een groot bureau. Kast met opstelling van de CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Woonverdieping met open keuken en schiereiland. De kamer is volledig voorzien van een laminaat vloer en een sfeervol vakkenraam met uitzicht over de Lombardstraat. Onder de trap is een behoorlijke bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van voldoende kasten, een koelkast (2024 vervangen), vaatwasser (los), rvs schouwkap, spoelbak, oven en 4 pits gaskookplaat. Algemeen: Onder de laminaat vloer van de woonverdieping zit nog een kurk vloer. De meterkast zit net buiten de woning in de algemene hal en is voorzien van 4 groepen, dag- en nachtstroom, 1x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter. (Geen glasvezel aansluiting). Het pand zelf is in 1995 verbouwd tot appartementen. Het pand is een Rijksmonument, gemeentelijk monument en een beschermd stads-en dorpsgezicht. Er is 1 parkeervergunning aan te vragen, kosten circa 86 euro per maand. Op de woonverdieping is een grote berging aanwezig en daarnaast is er in de onderbouw een grote berging aanwezig. VvE: Er is een goed werkende VvE aanwezig, er is echter geen meer jaren onderhoudsplan, wel wordt er 5% van de herbouwwaarde gespaard elk jaar voor groot onderhoud. Daarnaast is er een buren klus dat 1x per jaar en een buren app. Bijdrage VvE bedraagt € 280,- per maand. Oplevering: Oplevering in overleg, vanaf half september a begin oktober 2025 is wenselijk voor de verkopers. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
175 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1457
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.