Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Mahonie 210

3315MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbemiddelaar Dordrecht

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.012

Fotoalbum

Mahonie 210 Dordrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige locatie gelegen in de Oudelandshoek, een modern en verrassend ruime 3-laagse tussenwoning met eigen parkeerplaats, 5 slaapkamers en achtertuin op het noordoosten. Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, verkeert in keurige onderhoudsconditie, is verrassend ruim en is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. Op de begane grond heeft u een grote, brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een nette open keuken aan de voorzijde van de woning en een modern toilet. 3 slaapkamers en een grote “verouderde” badkamer met ligbad, inloopdouche en een 2e toilet op de eerste verdieping en op de tweede verdieping heeft u nog eens 2 zéér grote slaapkamers waarvan 1 slaapkamer ook nog eens voorzien is van een ruime berging. Het geheel wordt compleet gemaakt met de eigen parkeerplaats voor de woning. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn alle op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Kenmerken: vraagprijs: € 500.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers inhoud woning: 549 m³ perceel oppervlakte: 181 m² gebruiksoppervlakte: 166 m² bouwjaar: 1994 ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek isolatie: volledig geïsoleerd tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten parkeren: eigen parkeerplaats voor de woning verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2013) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (3 aardlekschakelaars + 9 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. PVC als vloerafwerking en behang als wandafwerking; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (het toilet is in 2020 volledig vernieuwd); - ruim, tuingericht en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast en voorzien van PVC als vloerafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking; - open keuken in moderne kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en verder veel laden en kasten. 5 jaar geleden zijn alle frontjes en inbouwapparatuur vervangen. Indeling eerste verdieping: - ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking; - studeerkamer/slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking; - enorm grote badkamer (voorheen was dit een slaapkamer met badkamer ineen), gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, grote wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator. Indeling tweede verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers en aansluiting wasmachine. Laminaat als vloerafwerking; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast met schuifdeuren, een grote inloopkast/berging, airco, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking; - slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking. Tuinen: - in de voortuin is er aansluiting voor een elektrische auto en ruimte om 1 auto op eigen grond te parkeren; - de achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een stenen berging (voorzien van elektra), een trampoline (blijft achter), een fietsoverkapping, een buitenkraan en een achterom. Algemeen: - bouwjaar ca. 1994; - 12 zonnepanelen (eigendom). Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3879, groot 1 are 81 centiare (181 m²) eigen grond (woning). Oplevering: - in overleg/Q4 2025. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
569 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.