Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Mahonie 258

3315MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Mahonie 258 Dordrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte topper in de jonge wijk Oudelandshoek! Niks verbouwen, maar gelijk settelen in deze bijzonder fraaie 4-kamer eengezinswoning met de achtertuin op het zuiden en met een privé-parking. Soms heb je als koper het geluk dat je een goed gemoderniseerde woning treft, dit is zo’n woning! In 2021 en 2022 zijn o.a. op deskundige wijze vernieuwd of aangebracht: - de keuken in 2 secties met diverse apparatuur - het toilet - de badkamer met o.a. een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet - plavuizen begane grond met vloerverwarming (2 groepen, bijverwarming) - verdeelinrichting elektra - cv-combiketel - stuc en sauswerk plafonds en wanden - cinewall woonkamer - achtertuin met houten schuttingdelen en 60 x 60 cm tegels - woning brede aluminium veranda Vanzelfsprekend voldoen de moderne/ luxe keuken, badkamer en het toilet aan de laatste woontrends. Extra vermeldenswaard is dat de gehele woning voorzien is van kunststof kozijnen met isolatieglas (met openslaande tuindeuren in de woonkamer). De woning is v.v. spachtelputz wandafwerking. De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking en de verdieping is belegd met laminaat. Het platte dak is geschikt om zonnepanelen te installeren, maar leent zich ook voor een eventuele dakopbouw in de toekomst. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorziet in een aluminium veranda en een stenen berging. Direct achter de achtertuin ligt de privé-parking. Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij, evenals de op - en afritten van de N3 (naar de Rijkswegen A15 en A16) en de natuur is ook niet ver weg (recreatiegebied De Merwelanden en de Hollandse Biesbosch). INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar verdieping; - Modern/ luxe toilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, luxe hangcloset en fontein. Te openen raam. - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een trapkast, een cinewall en een wandradiator; - Open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne/ luxe inrichting in 2 secties (hoek- en wandopstelling) in hoogglans gebroken witte kleurstelling met chique composiet marmerlook blad, enkele spoelbak, diverse onder - en bovenkasten, laden, app.: afzuigunit (koolstoffilter), keramische kookplaat, een vaatwasser en t.p.v. de wandsectie een apothekerskast, een grote koelkast en een grote vriezer, een hete lucht oven en een magnetron. Verdieping - Overloop met een was-/ werkkast en een cv-kast; - Was-/ werkkast met opstelplaats wasmachine en wasdroger; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met een lambrisering (één wand); - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden (chique marmerlook tegels), plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel met spiegelcombinatie, inloopdouche met glasscherm, thermostaatkraan en een drainafvoer, een luxe hangcloset en een designradiator. Te openen raam. Buitenshuis - Voortuin: ca. 2.00 x 5.00 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met betontegels. - Achtertuin: ca. 8.10 x 5.00 m., gesitueerd op het zuiden. Omheind met houten schuttingdelen met een achterom. Aangelegd met 60 x 60 cm. Buitenkraan. Voorzien van een mooie woning brede aluminium veranda met polycarbonaat dak en elektra (2022). - Schuur: ca. 2.21 x 2.54 m., halfsteens gebouwd met betonnen vloer en een betonnen dakvloer, v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5313, groot 137 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B, geldig tot 05-07-2026; - Plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, een 2-fase groep en 2 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, 2022) met radiatoren; - Begane grond v.v. vloerverwarming (bijverwarming, 2 groepen); - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Plavuizen vloer. - Verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.