Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Mahonie 258

3315MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Mahonie 258 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een echte topper in de jonge wijk Oudelandshoek! Niks verbouwen, maar gelijk settelen in deze bijzonder fraaie 4-kamer eengezinswoning met de achtertuin op het zuiden en met een privé-parking. Soms heb je als koper het geluk dat je een goed gemoderniseerde woning treft, dit is zo’n woning! In 2021 en 2022 zijn o.a. op deskundige wijze vernieuwd of aangebracht: - de keuken in 2 secties met diverse apparatuur - het toilet - de badkamer met o.a. een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet - plavuizen begane grond met vloerverwarming (2 groepen, bijverwarming) - verdeelinrichting elektra - cv-combiketel - stuc en sauswerk plafonds en wanden - cinewall woonkamer - achtertuin met houten schuttingdelen en 60 x 60 cm tegels - woning brede aluminium veranda Vanzelfsprekend voldoen de moderne/ luxe keuken, badkamer en het toilet aan de laatste woontrends. Extra vermeldenswaard is dat de gehele woning voorzien is van kunststof kozijnen met isolatieglas (met openslaande tuindeuren in de woonkamer). De woning is v.v. spachtelputz wandafwerking. De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking en de verdieping is belegd met laminaat. Het platte dak is geschikt om zonnepanelen te installeren, maar leent zich ook voor een eventuele dakopbouw in de toekomst. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorziet in een aluminium veranda en een stenen berging. Direct achter de achtertuin ligt de privé-parking. Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij, evenals de op - en afritten van de N3 (naar de Rijkswegen A15 en A16) en de natuur is ook niet ver weg (recreatiegebied De Merwelanden en de Hollandse Biesbosch). INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar verdieping; - Modern/ luxe toilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, luxe hangcloset en fontein. Te openen raam. - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een trapkast, een cinewall en een wandradiator; - Open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne/ luxe inrichting in 2 secties (hoek- en wandopstelling) in hoogglans gebroken witte kleurstelling met chique composiet marmerlook blad, enkele spoelbak, diverse onder - en bovenkasten, laden, app.: afzuigunit (koolstoffilter), keramische kookplaat, een vaatwasser en t.p.v. de wandsectie een apothekerskast, een grote koelkast en een grote vriezer, een hete lucht oven en een magnetron. Verdieping - Overloop met een was-/ werkkast en een cv-kast; - Was-/ werkkast met opstelplaats wasmachine en wasdroger; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met een lambrisering (één wand); - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden (chique marmerlook tegels), plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel met spiegelcombinatie, inloopdouche met glasscherm, thermostaatkraan en een drainafvoer, een luxe hangcloset en een designradiator. Te openen raam. Buitenshuis - Voortuin: ca. 2.00 x 5.00 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met betontegels. - Achtertuin: ca. 8.10 x 5.00 m., gesitueerd op het zuiden. Omheind met houten schuttingdelen met een achterom. Aangelegd met 60 x 60 cm. Buitenkraan. Voorzien van een mooie woning brede aluminium veranda met polycarbonaat dak en elektra (2022). - Schuur: ca. 2.21 x 2.54 m., halfsteens gebouwd met betonnen vloer en een betonnen dakvloer, v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5313, groot 137 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B, geldig tot 05-07-2026; - Plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, een 2-fase groep en 2 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, 2022) met radiatoren; - Begane grond v.v. vloerverwarming (bijverwarming, 2 groepen); - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Plavuizen vloer. - Verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
137 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.